# Impasse des Capucines, 74120 Megève : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86307, 6.61749 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74173_0106.

## La parcelle

- Parcelle : AA 307
- Contenance : 850 m²
- Identifiant : 74173000AA0307
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 11,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 107,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 389 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, secteur à vocation dominante d'habitat, espace de densification plus modérée, incitatif à des formes urbaines de plus faible densité, du PLU Megeve, en vigueur depuis le 01/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- DPU Renforcé
- DPU Simple
- Risque de sismicité moyenne (zone 4)
- Permis de démolir
- Risque d'exposition au plomb

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/06/2025 ; 67 Impasse des Capucines 74120 Megève ; appartement, 70,1 m² ; énergie F, climat C
- 18/04/2025 ; 48 Impasse des Capucines 74120 Megève ; appartement, 194,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 67 Impasse des Capucines 74120 Megève ; appartement, 172,5 m² ; énergie F, climat E
- 08/01/2025 ; 67 Impasse des Capucines 74120 Megève ; appartement, 172,5 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route du Jaillet (40 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/route-du-jaillet-0265.md ; Impasse de la Piolette (63 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/impasse-de-la-piolette-0390.md ; Route du Palais des Sports (98 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/route-du-palais-des-sports-0379.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/megeve-74173/impasse-des-capucines-0106
La commune : https://aucadastre.fr/megeve-74173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74173_0106