# Impasse des Nants, 74120 Megève : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85544, 6.61913 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74173_0358.

## La parcelle

- Parcelle : AM 137
- Contenance : 911 m²
- Identifiant : 74173000AM0137
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 10,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 122,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, secteur à vocation dominante d'habitat, espace de densification plus modérée, incitatif à des formes urbaines de plus faible densité, du PLU Megeve, en vigueur depuis le 01/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Risque de sismicité moyenne (zone 4)
- Permis de démolir
- Risque d'exposition au plomb
- DPU Renforcé
- DPU Simple
- Périmètre délimité des abords

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jean-Baptiste ; Villa Le Même ; Calvaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 647 de la commune

- 11/08/2022 ; permis de construire 0741732200020 ; 88 Impasse des Nants ; parcelles AM 130, AM 131 ; 2 logements, 499 m² ; terrain 1 436 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/megeve-74173/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/01/2023 ; vente ; 112 Imp des Nants ; Dépendance, Appartement ; 3 600 000 € ; 181 m² bâtis, 5 740 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/07/2022 ; 112 Impasse des Nants 74120 Megève ; maison, 282 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Jean-Baptiste (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique MEGEVE (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Maz (71 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/chemin-du-maz-0304.md ; Impasse Saint-Paul (77 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/impasse-saint-paul-0520.md ; Boucle des Mouilles (84 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/boucle-des-mouilles-0347.md ; Impasse du Martinet (90 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/impasse-du-martinet-0300.md ; Les Mouilles (92 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/les-mouilles-r3apay.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/megeve-74173/impasse-des-nants-0358
La commune : https://aucadastre.fr/megeve-74173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74173_0358