# Impasse du Plan de l'Eau, 74120 Megève : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.84183, 6.63270 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74173_0418.

## La parcelle

- Parcelle : E 1757
- Contenance : 1 010 m²
- Identifiant : 741730000E1757
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 332,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 247 kWh par an, pour 1 335 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3p, secteur à vocation dominante d'habitat, au développement plus limité, introduisant des dispositions de nature à développer des formes urbaines et des aménagements en rapport avec le caractère agricole et naturel dominant ou les sensibilités pay, du PLU Megeve, en vigueur depuis le 01/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Risque de sismicité moyenne (zone 4)
- Permis de démolir
- Risque d'exposition au plomb
- DPU Simple
- DPU Renforcé

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/06/2026 ; 46 Impasse du Plan de l'Eau 74120 Megève ; maison, 626,6 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 06/03/2026 ; 94 Impasse du Plan de l'Eau 74120 Megève ; maison, 170,2 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 13/01/2026 ; 38 Impasse du Plan de l'Eau 74120 Megève ; maison, 510,2 m² ; énergie D, climat D
- 06/10/2025 ; 185 Impasse du Plan de l'Eau 74120 Megève ; maison, 292,9 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 23/10/2024 ; 159 Impasse du Plan de l'Eau 74120 Megève ; maison, 394,3 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont WHITE LUXURY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/530743376) ; TARA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501523385) ; DIBBUCK II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883018020) ; SCI FRENAT II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421336074) ; BREIZH AZUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822977781) ; TURQUOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442872503)
- Voies voisines : Plan de l'Eau (80 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/plan-de-l-eau-B236.md ; Chemin de la Rée (86 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/chemin-de-la-ree-0404.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/megeve-74173/impasse-du-plan-de-l-eau-0418
La commune : https://aucadastre.fr/megeve-74173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74173_0418