# Chemin de la Rosette, 22270 Mégrit : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37278, -2.24754 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22145_0052.

## La parcelle

- Parcelle : C 1721
- Contenance : 711 m²
- Identifiant : 221450000C1721
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de l'Ossuaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/01/2025 ; vente ; 1 Che de la Rosette ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 130 m² bâtis, 890 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 5 Che de la Rosette ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 82 m² bâtis, 1 422 m² de terrain, 2 317 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/04/2024 ; 1 Chemin de la Rosette 22270 Mégrit ; appartement, 126 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 26/07/2023 ; 3 Chemin de la Rosette 22270 Mégrit ; maison, 169 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Ville Es Rays (40 m) https://aucadastre.fr/megrit-22145/rue-de-la-ville-es-rays-0066.md ; Lotissement la Ville Es Rays (58 m) https://aucadastre.fr/megrit-22145/lotissement-la-ville-es-rays-A007.md ; Lotissement la Ville Es Rays (58 m) https://aucadastre.fr/megrit-22145/lotissement-la-ville-es-rays-a007.md ; le Courtil Guihay (86 m) https://aucadastre.fr/megrit-22145/le-courtil-guihay-B649.md ; le Courtil Guihay (86 m) https://aucadastre.fr/megrit-22145/le-courtil-guihay-b649.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/megrit-22145/chemin-de-la-rosette-0052
La commune : https://aucadastre.fr/megrit-22145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22145_0052