# Clos de Melamare, 76170 Mélamare : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (75 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.53835, 0.44937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76421_A003.

## La parcelle

- Parcelle : AD 316
- Contenance : 458 m²
- Identifiant : 76421000AD0316
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 365 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URa, zone urbaine résidentielle à moyenne densité, du PLUi Caux Seine Agglo, en vigueur depuis le 02/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'assainissement pluvial type 2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 74 de la commune

- 18/06/2024 ; permis de démolir 07642124L0001 ; 17 Clos de Melamare ; parcelles AD 278, AD 278 ; terrain 1 512 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melamare-76421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/07/2024 ; vente ; 46 Clos de Melamare ; Maison ; 180 000 € ; 120 m² bâtis, 483 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 28 Clos de Melamare ; Maison, Dépendance ; 224 925 € ; 134 m² bâtis, 1 439 m² de terrain, 1 679 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 17 Clos de Melamare ; Maison ; 247 200 € ; 127 m² bâtis, 756 m² de terrain, 1 946 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 9 Clos de Melamare ; Maison ; 222 000 € ; 115 m² bâtis, 362 m² de terrain, 1 930 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 19/05/2026 ; 21 Clos de Melamare 76170 Mélamare ; maison, 153 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 03/03/2026 ; Clos de Melamare 76170 Mélamare ; maison, 98 m², construit en 1977 ; énergie E, climat C
- 03/03/2026 ; Clos de Melamare 76170 Mélamare ; maison, 98 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 26/07/2024 ; 70 Clos de Melamare 76170 Mélamare ; maison, 98 m² ; énergie E, climat B
- 29/05/2024 ; 55 Clos de Melamare 76170 Mélamare ; maison, 137 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 16/05/2024 ; 28 Clos de Melamare 76170 Mélamare ; maison, 128 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 25/03/2024 ; 46 Clos de Melamare 76170 Mélamare ; maison, 99 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B
- 01/03/2023 ; 28 Clos de Melamare 76170 Mélamare ; maison, 86,5 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 12/01/2022 ; Clos de Melamare 76170 Mélamare ; maison, 98 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 08/10/2021 ; Clos de Melamare 76170 Mélamare ; maison, 90 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont SCI ALFRASIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492050562) ; G.M.M.V.F. (G.M.M.V.F.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500046586) ; I.D.2 CONFORT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/527539027) ; 51 RACING TEAM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/500832647) ; COMMUNE DE MELAMARE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217604214) ; RUE DES POTIERS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/907828370)
- Voies voisines : Clos de Melamare (11 m) https://aucadastre.fr/melamare-76421/clos-de-melamare-a003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melamare-76421/clos-de-melamare-A003
La commune : https://aucadastre.fr/melamare-76421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76421_A003