# Route de Saint-eustache, 76170 Mélamare : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.54121, 0.44098 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76421_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Caux Seine Agglo, en vigueur depuis le 02/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'assainissement pluvial type 2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/06/2025 ; vente ; 254 Rte de saint Eustache ; Maison, Dépendance ; 224 200 € ; 149 m² bâtis, 848 m² de terrain, 1 505 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 293 Rte de saint Eustache ; Dépendance, Maison ; 246 650 € ; 258 m² bâtis, 7 648 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/01/2023 ; 293 Route de Saint-eustache 76170 Mélamare ; maison, 130 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 16/01/2023 ; 293 Route de Saint-eustache 76170 Mélamare ; maison, 130 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 16/01/2023 ; 293 Route de Saint-eustache 76170 Mélamare ; maison, 130 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 16/01/2023 ; 254 Route de Saint-eustache 76170 Mélamare ; maison, 144 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont SCI ADY-CAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489558452)
- Voies voisines : Rue de la Mare Barbey (43 m) https://aucadastre.fr/melamare-76421/rue-de-la-mare-barbey-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melamare-76421/route-de-saint-eustache-0125
La commune : https://aucadastre.fr/melamare-76421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76421_0125