# Rue des 2 Communes, 76170 Mélamare : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.54494, 0.42107 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76421_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, zone urbaine de centre-bourg, du PLUi Caux Seine Agglo, en vigueur depuis le 02/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'assainissement pluvial type 2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/09/2024 ; vente ; 431 Rue des Deux Communes ; Maison ; 227 000 € ; 84 m² bâtis, 1 941 m² de terrain, 2 702 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 429 Rue des Deux Communes ; Maison ; 289 000 € ; 310 m² bâtis, 4 000 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 429 Rue des Deux Communes ; Maison ; 287 000 € ; 310 m² bâtis, 4 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/03/2024 ; 431 Rue des 2 Communes 76170 Mélamare ; maison, 85 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 28/01/2022 ; 645 Rue des 2 Communes 76170 Mélamare ; maison, 110 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C
- 28/01/2022 ; 645 Rue des 2 Communes 76170 Mélamare ; maison, 100 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont KEVIN DEMEILLEZ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/939835799)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melamare-76421/rue-des-2-communes-0045
La commune : https://aucadastre.fr/melamare-76421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76421_0045