# Rue du Carreau, 76170 Mélamare : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.55002, 0.42708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76421_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AB 104
- Contenance : 25 587 m²
- Identifiant : 76421000AB0104
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 339 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Caux Seine Agglo, en vigueur depuis le 02/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'assainissement pluvial type 2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 74 de la commune

- 10/10/2022 ; permis de démolir 07642122L0001 ; 918 Rue du Carreau ; parcelle AB 260 ; terrain 736 m² ; autorisé
- 21/07/2022 ; permis de construire 07642122L0002 ; 920 Rue du Carreau ; parcelle AB 244 ; 1 logement, 259 m² ; autorisé
- 27/06/2018 ; permis de démolir 07642118L0001 ; 924 Rue du Carreau ; parcelle AB 246 ; terrain 910 m² ; terminé
- 09/12/2016 ; déclaration préalable 07642116L0013 ; 613 Rue du Carreau ; parcelle AB 174 ; 1 logement ; terrain 3 826 m² ; terminé
- 07/11/2016 ; permis de construire 07642116L0007 ; Rue du Carreau ; parcelle AB 245 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 015 m² ; commencé
- 31/10/2016 ; permis de construire 07642116L0000 ; Rue du Carreau ; parcelle AB 245 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 015 m² ; autorisé
- 22/08/2016 ; permis de construire 07642116L0004 ; 960 Rue du Carreau ; parcelle AB 240 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 4 419 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melamare-76421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/06/2024 ; vente ; 920 Rue du Carreau ; Maison, Dépendance ; 241 470 € ; 250 m² bâtis, 4 986 m² de terrain
- 23/03/2023 ; vente ; 918 Rue du Carreau ; sols ; 85 000 € ; 1 081 m² de terrain
- 28/11/2022 ; vente ; 916 Rue du Carreau ; terrains d'agrément ; 80 000 € ; 1 145 m² de terrain
- 27/07/2022 ; vente ; 960 Rue du Carreau ; Maison ; 265 000 € ; 98 m² bâtis, 4 419 m² de terrain, 2 704 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/11/2023 ; 920 Rue du Carreau 76170 Mélamare ; maison, 132 m² ; énergie E, climat C
- 17/03/2023 ; 717 Rue du Carreau 76170 Mélamare ; maison, 162 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont VERT D HIER CREATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/521427609) ; CJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803219815)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melamare-76421/rue-du-carreau-0020
La commune : https://aucadastre.fr/melamare-76421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76421_0020