# Sente à Paniers, 76170 Mélamare : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.53088, 0.45377 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76421_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 348 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Caux Seine Agglo, en vigueur depuis le 02/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'assainissement pluvial type 2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 74 de la commune

- 16/04/2026 ; permis de démolir 0764212600001 ; 60 Sente A Paniers ; parcelle AE 290 ; terrain 2 300 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melamare-76421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/04/2024 ; vente ; 60 Sen A Paniers ; Maison ; 165 000 € ; 80 m² bâtis, 2 063 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 50 Sen A Paniers ; Maison ; 145 000 € ; 82 m² bâtis, 431 m² de terrain, 1 768 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 50 Sen A Paniers ; vergers ; 8 000 € ; 249 m² de terrain
- 09/11/2023 ; vente ; 54 Sen A Paniers ; vergers ; 250 000 € ; 208 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/11/2023 ; 60 Sente à Paniers 76170 Mélamare ; maison, 93 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 01/02/2023 ; 54 Sente à Paniers 76170 Mélamare ; maison, 67,6 m² ; énergie E, climat B
- 31/05/2022 ; 54 Sente à Paniers 76170 Mélamare ; maison, 124 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3
- Voies voisines : Route de Saint-romain (65 m) https://aucadastre.fr/melamare-76421/route-de-saint-romain-0135.md ; Route du Grand Trait (89 m) https://aucadastre.fr/melamare-76421/route-du-grand-trait-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melamare-76421/sente-a-paniers-0100
La commune : https://aucadastre.fr/melamare-76421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76421_0100