# Allée d'Ancyre, 35520 Melesse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21934, -1.70047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35173_0330.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Sous bassin versant urbain
- Zonage assainissement
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Alea retrait-gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/12/2024 ; vente ; 5 All d'Ancyre ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 41 m² bâtis, 4 146 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 5 All d'Ancyre ; Appartement, Dépendance ; 224 500 € ; 62 m² bâtis, 3 621 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 3 All d'Ancyre ; Appartement, Dépendance ; 229 650 € ; 66 m² bâtis, 3 480 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 3 All d'Ancyre ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 44 m² bâtis, 3 068 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 3 All d'Ancyre ; Appartement, Dépendance ; 196 900 € ; 62 m² bâtis, 3 176 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 1 Allée d'Ancyre 35520 Melesse ; appartement, 63 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 31/07/2026 ; 3 Allée d'Ancyre 35520 Melesse ; appartement, 66 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 02/03/2026 ; 3 Allée d'Ancyre 35520 Melesse ; appartement, 43,8 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 20/11/2025 ; 5 Allée d'Ancyre 35520 Melesse ; appartement, 40,3 m² ; énergie B, climat A
- 04/11/2025 ; 3 Allée d'Ancyre 35520 Melesse ; appartement, 62,3 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 13/10/2025 ; 5 Allée d'Ancyre 35520 Melesse ; appartement, 43,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 24/08/2025 ; 1 Allée d'Ancyre 35520 Melesse ; appartement, 44,6 m² ; énergie C, climat C
- 25/06/2025 ; 1 Allée d'Ancyre 35520 Melesse ; appartement, 38,8 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 10/06/2025 ; 5 Allée d'Ancyre 35520 Melesse ; appartement, 68,4 m² ; énergie C, climat C
- 04/04/2025 ; 3 Allée d'Ancyre 35520 Melesse ; appartement, 38,9 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 03/02/2025 ; 5 Allée d'Ancyre 35520 Melesse ; appartement, 42,6 m² ; énergie C, climat C
- 16/12/2024 ; 1 Allée d'Ancyre 35520 Melesse ; appartement, 43,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Mathurin Meheut (Collège) ; Ecole élémentaire publique de Melesse (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Melesse (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint François (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; ENERG'IV (ENERG'IV) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/843735572) ; CC VAL D'ILLE-AUBIGNE (CCVIA) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/243500667) ; TOM ET JOSETTE (TOM&JOSETTE) (TJ) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/852406784)
- Voies voisines : Chemin des Champs Colliots (52 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/chemin-des-champs-colliots-21d7g5.md ; Rue des Alleux (81 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-alleux-0025.md ; Clos du Manoir (95 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/clos-du-manoir-0152.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melesse-35173/allee-d-ancyre-0330
La commune : https://aucadastre.fr/melesse-35173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35173_0330