# Impasse du Verger, 35520 Melesse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21776, -1.69851 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35173_0275.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Centralités
- Patrimoine à protéger (L151-19)
- Ilot centre ouest

### Informations (7)

- Bassin versant urbain
- Sous bassin versant urbain
- ORT - Centre-ville Melesse
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Zonage assainissement

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/04/2024 ; 1 Impasse du Verger 35520 Melesse ; appartement, 42,1 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 07/12/2021 ; 1 Impasse du Verger 35520 Melesse ; appartement, 42,3 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Mathurin Meheut (Collège) ; Ecole élémentaire publique de Melesse (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Melesse (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint François (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de la Poste (33 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-la-poste-0195.md ; Passage de la Poste (35 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/passage-de-la-poste-0196.md ; Rue de la Mézière (45 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-la-meziere-0160.md ; Rue des Alleux (46 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-alleux-0025.md ; Place de l'Eglise (88 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/place-de-l-eglise-0065.md ; Rue de Montreuil (90 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-montreuil-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melesse-35173/impasse-du-verger-0275
La commune : https://aucadastre.fr/melesse-35173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35173_0275