# Rue d'Enguera, 35520 Melesse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21905, -1.69879 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35173_0064.

## La parcelle

- Parcelle : AP 8 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 273 m²
- Identifiant : 35173000AP0008
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Bassin versant urbain
- Sous bassin versant urbain
- ORT - Centre-ville Melesse
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Zonage assainissement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 699 de la commune

- 16/08/2022 ; déclaration préalable 03517322U0088 ; Rue D Enguera ; parcelle AP 362 ; 7 m² ; terrain 97 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melesse-35173/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/06/2024 ; 9 Rue d'Enguera 35520 Melesse ; maison, 79 m² ; énergie C, climat C
- 09/04/2024 ; 4 Rue d'Enguera 35520 Melesse ; maison, 66 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Mathurin Meheut (Collège) ; Ecole élémentaire publique de Melesse (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Melesse (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint François (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue des Alleux (47 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-alleux-0025.md ; Mail Joséphine Baker (48 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/mail-josephine-baker-0332.md ; Rue de Montreuil (70 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-montreuil-0170.md ; Chemin des Champs Colliots (88 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/chemin-des-champs-colliots-21d7g5.md ; Square du Bon Sejour (91 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/square-du-bon-sejour-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-d-enguera-0064
La commune : https://aucadastre.fr/melesse-35173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35173_0064