# Rue de la Poste, 35520 Melesse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21800, -1.69815 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35173_0195.

## La parcelle

- Parcelle : AP 23 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 35173000AP0023
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UO1, secteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Centralités

### Informations (7)

- Bassin versant urbain
- Sous bassin versant urbain
- ORT - Centre-ville Melesse
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Zonage assainissement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 22/05/2025 ; vente ; 1 Rue de la Poste ; Appartement ; 100 000 € ; 42 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 3 Rue de la Poste ; Appartement, Dépendance ; 126 700 € ; 49 m² bâtis, 2 586 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 9 Rue de la Poste ; Maison ; 145 000 € ; 64 m² bâtis, 259 m² de terrain, 2 266 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 3 Rue de la Poste ; Appartement ; 90 000 € ; 96 m² bâtis
- 14/10/2024 ; vente ; 3 Rue de la Poste ; Appartement ; 100 000 € ; 49 m² bâtis, 2 041 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 3 Rue de la Poste ; Appartement ; 130 000 € ; 55 m² bâtis, 2 364 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 3 Rue de la Poste ; Dépendance ; 10 000 €
- 04/11/2022 ; vente ; 5 Rue de la Poste ; Dépendance, Maison ; 221 000 € ; 82 m² bâtis, 716 m² de terrain, 2 695 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 3 Rue de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 116 200 € ; 49 m² bâtis, 2 371 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; Rue de la Poste ; Maison ; 84 000 € ; 84 m² bâtis, 225 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/03/2025 ; 3 Rue de la Poste 35520 Melesse ; appartement, 49,2 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 27/12/2024 ; 3 Rue de la Poste 35520 Melesse ; appartement, 50,7 m² ; énergie C, climat B
- 21/11/2024 ; Rue de la Poste 35520 Melesse ; maison, 64,8 m² ; énergie E, climat E
- 19/09/2024 ; 3 Rue de la Poste 35520 Melesse ; appartement, 50,9 m² ; énergie F, climat C
- 19/09/2024 ; 3 Rue de la Poste 35520 Melesse ; appartement, 50,9 m² ; énergie F, climat C
- 18/09/2024 ; 1 Rue de la Poste 35520 Melesse ; appartement, 40,7 m² ; énergie F, climat C
- 04/06/2024 ; 3 Rue de la Poste 35520 Melesse ; appartement, 50,8 m² ; énergie E, climat C
- 04/05/2024 ; 1 Rue de la Poste 35520 Melesse ; appartement, 40,8 m² ; énergie F, climat C
- 04/07/2023 ; 8 Rue de la Poste 35520 Melesse ; appartement, 109,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 10/03/2023 ; 8 Rue de la Poste 35520 Melesse ; appartement, 100,3 m² ; énergie D, climat D
- 01/11/2022 ; 1 Rue de la Poste 35520 Melesse ; appartement, 53,6 m² ; énergie F, climat C
- 09/06/2022 ; 5 Rue de la Poste 35520 Melesse ; maison, 100 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Mathurin Meheut (Collège) ; Ecole élémentaire publique de Melesse (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Melesse (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint François (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 375, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775590847)
- Voies voisines : Impasse du Verger (35 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/impasse-du-verger-0275.md ; Passage de la Poste (38 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/passage-de-la-poste-0196.md ; Rue des Rosiers (57 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-rosiers-0234.md ; Rue de Montreuil (61 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-montreuil-0170.md ; Rue de la Mézière (70 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-la-meziere-0160.md ; Place de l'Eglise (74 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/place-de-l-eglise-0065.md ; Rue des Alleux (75 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-alleux-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-la-poste-0195
La commune : https://aucadastre.fr/melesse-35173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35173_0195