# Rue de Molène, 35520 Melesse : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.21227, -1.68996 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35173_0318. ## La parcelle - Parcelle : AM 220 - Contenance : 300 m² - Identifiant : 35173000AM0220 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 85,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE1, secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (6) - Sous bassin versant urbain - Droit de préemption urbain délégué à la commune - Alea retrait-gonflement des argiles - Bassin versant urbain - Potentiel Radon - Catégorie 3 - Zonage assainissement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 699 de la commune - 23/12/2016 ; permis de construire 03517316U0117 ; 1 Rue de Molene ; parcelles AM 59, AM 67 ; 1 logement, 116 m² ; terminé - 30/11/2016 ; permis de construire 03517316U0122 ; 5 Rue de Molene ; parcelle AM 61 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 455 m² ; terminé - 03/11/2016 ; permis de construire 03517316U0113 ; 3 Rue de Molene ; parcelles AM 60, AM 68 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 450 m² ; terminé - 22/07/2014 ; permis de construire 03517314U0035 ; 8 Rue de Molene ; parcelle AM 275 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 322 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melesse-35173/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 31/03/2023 ; vente ; 7 Rue de Molene ; Maison ; 287 225 € ; 86 m² bâtis, 352 m² de terrain, 3 340 €/m² - 25/03/2022 ; vente ; 8 Rue de Molene ; Maison ; 414 000 € ; 126 m² bâtis, 322 m² de terrain, 3 286 €/m² - 02/03/2021 ; vente ; Rue de Molene ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 37 847 € ; 75 789 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 03/04/2026 ; 2 Rue de Molène 35520 Melesse ; maison, 105 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A - 11/07/2024 ; 4 Rue de Molène 35520 Melesse ; maison, 88 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C - 12/12/2022 ; 7 Rue de Molène 35520 Melesse ; maison, 85,6 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont TEAM SAMSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498345032) ; VIE PRIVEE - EMMANUELLE M (VIE PRIVEE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839658739) ; BASDUF' (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/911692689) ; SCI MOLENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901713479) ; HBA INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/917423691) ; AJL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918260886) - Voies voisines : Impasse des Glénan (41 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/impasse-des-glenan-0319.md ; allée de l'aronde (59 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/allee-de-l-aronde-gfb4uk.md ; Rue de l'Ile d'Ouessant (63 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-l-ile-d-ouessant-0315.md ; Rue de l’Ile de Batz (80 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-l-ile-de-batz-0317.md ; Impasse de l’Ile de Sein (100 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/impasse-de-l-ile-de-sein-0320.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-molene-0318 La commune : https://aucadastre.fr/melesse-35173.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35173_0318