# Rue des Chênes, 35520 Melesse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21890, -1.69481 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35173_0042.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Zonage assainissement
- ORT - Centre-ville Melesse
- Sous bassin versant urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 01/07/2025 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 218 127 € ; 63 m² bâtis, 3 462 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 212 500 € ; 62 m² bâtis, 3 427 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 131 962,8 € ; 52 m² bâtis, 2 538 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 24 Rue des Chenes ; Maison ; 265 000 € ; 91 m² bâtis, 308 m² de terrain, 2 912 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 139 104,9 € ; 64 m² bâtis, 2 174 €/m²
- 01/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ;  ; 11 000 €
- 15/06/2023 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 114 974 € ; 52 m² bâtis, 2 211 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 103 762 € ; 47 m² bâtis, 2 208 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 136 700 € ; 62 m² bâtis, 2 205 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 102 692 € ; 46 m² bâtis, 2 232 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 112 370 € ; 50 m² bâtis, 2 247 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 161 185 € ; 75 m² bâtis, 2 149 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 231 336 € ; 110 m² bâtis, 2 103 €/m²
- 20/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 203 456 € ; 96 m² bâtis, 2 119 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 102 692 € ; 46 m² bâtis, 2 232 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 140 510 € ; 64 m² bâtis, 2 195 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 136 547 € ; 62 m² bâtis, 2 202 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 138 080 € ; 63 m² bâtis, 2 192 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 203 456 € ; 96 m² bâtis, 2 119 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 116 017 € ; 52 m² bâtis, 2 231 €/m²
- 20/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 190 289 € ; 89 m² bâtis, 2 138 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 193 199 € ; 90 m² bâtis, 2 147 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 112 370 € ; 50 m² bâtis, 2 247 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 114 974 € ; 52 m² bâtis, 2 211 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 138 080 € ; 63 m² bâtis, 2 192 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Appartement, Dépendance ; 103 762 € ; 47 m² bâtis, 2 208 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 45 Rue des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 116 242 € ; 52 m² bâtis, 2 235 €/m²
- 08/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ;  ; 137 174 €
- 24/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ;  ; 246 000 €
- 20/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ;  ; 132 934 €
- 12/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 45 Rue des Chenes ;  ; 132 934 €
- 15/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue des Chenes ;  ; 190 176 €
- 19/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue des Chenes ;  ; 176 762 €
- 18/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue des Chenes ;  ; 190 176 €
- 12/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue des Chenes ;  ; 269 000 €
- 06/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue des Chenes ;  ; 178 432 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 02/07/2026 ; 11 Rue des Chênes 35520 Melesse ; appartement, 97,8 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 30/01/2026 ; 17 Rue des Chênes 35520 Melesse ; appartement, 78 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 30/01/2026 ; 24 Rue des Chênes 35520 Melesse ; maison, 113 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 30/01/2026 ; 17 Rue des Chênes 35520 Melesse ; appartement, 78 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 02/01/2026 ; 13 Rue des Chênes 35520 Melesse ; appartement, 87 m² ; énergie B, climat A
- 13/02/2025 ; 1 Rue des Chênes 35520 Melesse ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat B
- 20/11/2024 ; 15 Rue des Chênes 35520 Melesse ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat B
- 05/06/2024 ; 24 Rue des Chênes 35520 Melesse ; maison, 117 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 04/03/2024 ; 13 Rue des Chênes 35520 Melesse ; appartement, 87 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Melesse (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Melesse (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint François (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 203, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; ENERG'IV (ENERG'IV) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/843735572) ; KERMARREC IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404744757) ; APHONE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/533820411) ; COGIR (COGIR) (SARL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/659201032)
- Voies voisines : Rue de la Commeraie (79 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-la-commeraie-0045.md ; Rue des Acacias (82 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-acacias-0020.md ; Résidence de la Commerais (83 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/residence-de-la-commerais-a019.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-chenes-0042
La commune : https://aucadastre.fr/melesse-35173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35173_0042