# Rue des Fileuses, 35520 Melesse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21371, -1.69926 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35173_0069.

## La parcelle

- Parcelle : AR 123 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 3 866 m²
- Identifiant : 35173000AR0123
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Bassin versant urbain
- ORT - Centre-ville Melesse
- Sous bassin versant urbain
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Zonage assainissement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/02/2025 ; vente ; 6 Rue des Fileuses ; Appartement, Dépendance ; 234 500 € ; 70 m² bâtis, 3 350 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 10 Rue des Fileuses ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 67 m² bâtis, 2 985 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 8 Rue des Fileuses ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 70 m² bâtis, 2 829 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 8 Rue des Fileuses ; Appartement, Dépendance ; 219 900 € ; 73 m² bâtis, 3 012 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 8 Rue des Fileuses ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 34 m² bâtis, 2 794 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 6 Rue des Fileuses 35520 Melesse ; appartement, 39,1 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 10 Rue des Fileuses 35520 Melesse ; appartement, 75,8 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 03/02/2026 ; 10 Rue des Fileuses 35520 Melesse ; appartement, 40,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 22/01/2025 ; 4 Rue des Fileuses 35520 Melesse ; maison, 111,3 m², construit en 1994 ; énergie B, climat A
- 16/05/2024 ; 6 Rue des Fileuses 35520 Melesse ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat B
- 17/10/2023 ; 10 Rue des Fileuses 35520 Melesse ; appartement, 74,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B
- 26/06/2023 ; 6 Rue des Fileuses 35520 Melesse ; appartement, 27,7 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 26/06/2023 ; 8 Rue des Fileuses 35520 Melesse ; appartement, 37,2 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 18/04/2023 ; 8 Rue des Fileuses 35520 Melesse ; appartement, 49,8 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 08/11/2022 ; 6 Rue des Fileuses 35520 Melesse ; appartement, 70,1 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 27/10/2022 ; 8 Rue des Fileuses 35520 Melesse ; appartement, 54,6 m² ; énergie D, climat B
- 01/03/2022 ; 10 Rue des Fileuses 35520 Melesse ; appartement, 49,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Mathurin Meheut (Collège) ; Ecole élémentaire publique de Melesse (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Melesse (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; ASS FAMILIALE RURALE MELESSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/339818189) ; A & LY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900716812) ; OPTIMISTO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918333659) ; TENNIS CLUB DE MELESSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/342674470) ; TOUT CLIMAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404852006)
- Voies voisines : Rue des Brodeuses (47 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-brodeuses-0295.md ; Rue des Tisserands (62 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-tisserands-0246.md ; Rue des Tanneurs (84 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-tanneurs-0243.md ; rue pont de l'amiral (89 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-pont-de-l-amiral-0329.md ; Lotissement des Rougets (93 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/lotissement-des-rougets-A010.md ; Rue des Lavandières (96 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-lavandieres-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-fileuses-0069
La commune : https://aucadastre.fr/melesse-35173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35173_0069