# Rue des Prunus, 35520 Melesse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22070, -1.69279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35173_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AO 18 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 527 m²
- Identifiant : 35173000AO0018
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Sous bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Zonage assainissement
- Bassin versant urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint François (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont MELESSE PING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/753836147) ; TENNIS CLUB DE MELESSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/342674470) ; JUDO CLUB MELESSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/750131054) ; ASSOCIATION LOA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481664647) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE CHASSE DE MELESSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811366624) ; SCI PEROU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399413475)
- Voies voisines : Rue de Carnoet (46 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-carnoet-0034.md ; Rue des Lilas (50 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-lilas-0140.md ; Allée des Tulipes (58 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/allee-des-tulipes-0259.md ; Rue des Acacias (64 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-acacias-0020.md ; La Ruelle des Bois (67 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/la-ruelle-des-bois-0032.md ; Rue de Saint-germain (69 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-saint-germain-0240.md ; Rue de Broceliande (90 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-broceliande-0033.md ; Rue de Coetquen (99 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-de-coetquen-0043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-prunus-0200
La commune : https://aucadastre.fr/melesse-35173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35173_0200