# Rue Nicolas Appert, 35520 Melesse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22528, -1.70758 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35173_0303.

## La parcelle

- Parcelle : A 2454
- Contenance : 21 946 m²
- Identifiant : 351730000A2454
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, zone d'activités industrielles et artisanales et de bureau. les activités commerciales y sont autorisées mais limitées à une activité annexe, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Bassin versant urbain
- Droit de préemption urbain intercommunal
- Zonage assainissement
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Sous bassin versant urbain
- Alea retrait-gonflement des argiles

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont DOCKS MATERIAUX DE L OUEST (DMO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302364211) ; AF MAINTENANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/450160122) ; RGO (BUREAU FRANCAIS POUR LA PERFORMANCE ENERGETIQUE (BFPE)) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/844367375) ; PROG EVENT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/510757461) ; MAXSTAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/447540667) ; MECAGRI 35 (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/810093542)
- Voies voisines : Rue des Olivettes (47 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-des-olivettes-0301.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-nicolas-appert-0303
La commune : https://aucadastre.fr/melesse-35173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35173_0303