# Square d'Armorique, 35520 Melesse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22403, -1.70242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35173_0029.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Bassin versant urbain
- Sous bassin versant urbain
- Zonage assainissement
- Potentiel Radon - Catégorie 3

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/11/2024 ; vente ; 5 Sq D Armorique ; Maison ; 249 000 € ; 70 m² bâtis, 425 m² de terrain, 3 557 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 7 Sq D Armorique ; Maison ; 270 100 € ; 110 m² bâtis, 423 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 10 Sq D Armorique ; Maison ; 401 400 € ; 118 m² bâtis, 593 m² de terrain, 3 402 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/11/2024 ; 6 Square d'Armorique 35520 Melesse ; maison, 83,2 m², construit en 1980 ; énergie E, climat D
- 10/07/2024 ; 5 Square d'Armorique 35520 Melesse ; maison, 70,4 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont SOCIETE D'INGENIERIE BIOMEDICALE HOSPITALIERE CONSEILS FRANCE (IBMH) (IBMH CONSEILS FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/851436741) ; LBH SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/852408558) ; CONVOYAGES VEHICULES INDUSTRIELS (C.V.I.) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/440407138) ; SCI LES HAUTS DE MILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451148449) ; ENTENTE PALETISTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851111013) ; VP IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789171444)
- Voies voisines : Avenue de la Duchesse Anne (45 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/avenue-de-la-duchesse-anne-0050.md ; Square de Cornouailles (56 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/square-de-cornouailles-0047.md ; Rue du Chêne Droit (68 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-du-chene-droit-0041.md ; Le Chêne Droit (89 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/le-chene-droit-B470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melesse-35173/square-d-armorique-0029
La commune : https://aucadastre.fr/melesse-35173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35173_0029