# Square de Cornouailles, 35520 Melesse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22466, -1.70264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35173_0047.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Bassin versant urbain
- Sous bassin versant urbain
- Zonage assainissement
- Potentiel Radon - Catégorie 3

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/12/2021 ; vente ; 4 Sq de Cornouaille ; Maison ; 280 000 € ; 142 m² bâtis, 546 m² de terrain, 1 972 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/07/2025 ; 10 Square de Cornouailles 35520 Melesse ; maison, 122,4 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 06/05/2025 ; 8 Square de Cornouailles 35520 Melesse ; maison, 104 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Nominoë (37 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-nominoe-0183.md ; Rue du Chêne Droit (48 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/rue-du-chene-droit-0041.md ; Square d'Armorique (60 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/square-d-armorique-0029.md ; Avenue de la Duchesse Anne (66 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/avenue-de-la-duchesse-anne-0050.md ; Le Chêne Droit (80 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/le-chene-droit-B470.md ; Square du Trégor (89 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/square-du-tregor-0258.md ; Impasse Theodore Botrel (94 m) https://aucadastre.fr/melesse-35173/impasse-theodore-botrel-0245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melesse-35173/square-de-cornouailles-0047
La commune : https://aucadastre.fr/melesse-35173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35173_0047