# Avenue du Commandant Bernier, 79500 Melle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.22015, -0.14545 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79174_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 766 kWh par an, pour 1 574 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centres anciens des principaux bourgs, du PLUi Mellois en Poitou, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer au titre de l'article L151-16-1 : Centralité urbaine
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité en raison de risques naturels et technologiques au titre de l'article R151-31
- Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
- SPR DE MELLE
- PDA Melle Centre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 26/05/2025 ; vente ; 7 Av du Cdt Bernier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 83 m² bâtis, 104 m² de terrain, 843 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 11 Av du Cdt Bernier ; Maison ; 120 000 € ; 185 m² bâtis, 431 m² de terrain, 649 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 19 Av du Cdt Bernier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 68 000 € ; 160 m² bâtis, 97 m² de terrain, 425 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 19 Av du Cdt Bernier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 160 m² bâtis, 97 m² de terrain, 250 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 6 Av du Cdt Bernier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 154 000 € ; 225 m² bâtis, 374 m² de terrain
- 17/06/2022 ; vente ; 1 Av du Cdt Bernier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 60 000 € ; 195 m² bâtis, 190 m² de terrain
- 01/06/2022 ; vente ; 20 Av du Cdt Bernier ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 106 m² bâtis, 2 070 m² de terrain, 1 509 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 29 Av du Cdt Bernier ; Maison, Dépendance ; 20 000 € ; 120 m² bâtis, 1 642 m² de terrain, 167 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 15 Av du Cdt Bernier ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 62 000 € ; 192 m² bâtis, 704 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/02/2026 ; 31 Avenue du Commandant Bernier 79500 Melle ; maison, 187,7 m² ; énergie G, climat G
- 18/02/2026 ; 31 Avenue du Commandant Bernier 79500 Melle ; maison, 187,7 m² ; énergie G, climat G
- 05/02/2026 ; 4bis Avenue du Commandant Bernier 79500 Melle ; maison, 114 m² ; énergie D, climat D
- 15/01/2026 ; 27 Avenue du Commandant Bernier 79500 Melle ; maison, 151,1 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2025 ; Avenue du Commandant Bernier 79500 Melle ; appartement, 64,9 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 28/08/2025 ; 20 Avenue du Commandant Bernier 79500 Melle ; maison, 176,4 m², construit en 1800 ; énergie C, climat B
- 10/03/2025 ; 15 Avenue du Commandant Bernier 79500 Melle ; appartement, 47,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 09/01/2025 ; 15 Avenue du Commandant Bernier 79500 Melle ; appartement, 25,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 18/07/2024 ; 11 Avenue du Commandant Bernier 79500 Melle ; maison, 184,4 m² ; énergie F, climat D
- 03/05/2024 ; 12 Avenue du Commandant Bernier 79500 Melle ; appartement, 32,6 m² ; énergie D, climat B
- 04/08/2023 ; 7 Avenue du Commandant Bernier 79500 Melle ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2023 ; 12 Avenue du Commandant Bernier 79500 Melle ; appartement, 23,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Melle (Service Administratif) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée Joseph Desfontaines (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Tissot (31 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/rue-tissot-0940.md ; Place de Strasbourg (47 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/place-de-strasbourg-0860.md ; Place Saint-savinien (66 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/place-saint-savinien-0830.md ; rue des Remparts (73 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/rue-des-remparts-0500.md ; Rue du Bourgneuf (94 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/rue-du-bourgneuf-0090.md ; Rue Emilien Travers (99 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/rue-emilien-travers-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melle-79174/avenue-du-commandant-bernier-0160
La commune : https://aucadastre.fr/melle-79174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79174_0160