# Impasse du Feu, 79500 Melle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.22513, -0.13442 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79174_1114.

## La parcelle

- Parcelle : 264 AC 88
- Contenance : 3 592 m²
- Identifiant : 79174264AC0088
- Feuille : 264 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 763 kWh par an, pour 1 573 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb, zone urbaine moins dense à dominante d'habitats, du PLU Saint-Leger-de-la-Martiniere.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer au titre de l'article L151-16-1 : Secteur d'implantation périphérique
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité en raison de risques naturels et technologiques au titre de l'article R151-31
- Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/12/2023 ; vente ; 8 Imp du Feu ; Maison ; 58 905 € ; 92 m² bâtis, 239 m² de terrain, 640 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 7 Imp du Feu ; Maison ; 60 945 € ; 92 m² bâtis, 289 m² de terrain, 662 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Yvonne Mention-Verdier (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; AS AGC DEUX SEVRES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/382380251) ; MELLE FL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915407175) ; BRICO MELLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/877695262) ; SCI DOSSEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482098878) ; AMICALE DES SAPEURS POMPIERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/918755711)
- Voies voisines : Rue de la Fosse aux Chevaux (59 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/rue-de-la-fosse-aux-chevaux-iphm1j.md ; Allée du Bois Morat (75 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/allee-du-bois-morat-1106.md ; Rue de Saint-léger (81 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/rue-de-saint-leger-0795.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melle-79174/impasse-du-feu-1114
La commune : https://aucadastre.fr/melle-79174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79174_1114