# Place de la Poste, 79500 Melle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.22161, -0.14273 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79174_0660.

## La parcelle

- Parcelle : AI 779
- Contenance : 76 m²
- Identifiant : 79174000AI0779
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 13 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 766 kWh par an, pour 1 574 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centres anciens des principaux bourgs, du PLUi Mellois en Poitou, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer au titre de l'article L151-16-1 : Centralité urbaine
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité en raison de risques naturels et technologiques au titre de l'article R151-31
- Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
- SPR DE MELLE
- PDA Melle Centre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 213 de la commune

- 13/09/2023 ; permis de construire 07917423S0018 ; 9 Place de la Poste ; parcelles AI 489, AI 779, AI 778 ; 23 m² ; terrain 283 m² ; autorisé ; PHARMACIE DE LA POSTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melle-79174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/08/2025 ; vente ; 17 Pl de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 75 000 € ; 65 m² bâtis, 92 m² de terrain
- 30/07/2025 ; vente ; 15 Pl de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 108 340 € ; 172 m² bâtis, 326 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2025 ; 11 Place de la Poste 79500 Melle ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat B
- 24/02/2025 ; 13 Place de la Poste 79500 Melle ; appartement, 56 m² ; énergie C, climat B
- 24/02/2025 ; 13 Place de la Poste 79500 Melle ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat B
- 24/02/2025 ; 13 Place de la Poste 79500 Melle ; immeuble ; énergie C, climat B
- 24/02/2025 ; 13 Place de la Poste 79500 Melle ; appartement, 56 m² ; énergie C, climat A
- 24/02/2025 ; 13 Place de la Poste 79500 Melle ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat A
- 24/02/2025 ; 13 Place de la Poste 79500 Melle ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2025 ; 13 Place de la Poste 79500 Melle ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat B
- 27/11/2023 ; 17 Place de la Poste 79500 Melle ; appartement, 37,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 27/11/2023 ; 17 Place de la Poste 79500 Melle ; appartement, 44,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 25/11/2023 ; 17 Place de la Poste 79500 Melle ; appartement, 38,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 19/09/2022 ; 3 Place de la Poste 79500 Melle ; maison, 72,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Melle (Service Administratif) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée Joseph Desfontaines (Lycée, internat)
- Voies voisines : place RENE GROUSSARD (48 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/place-rene-groussard-0700.md ; Rue de la Garenne (54 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/rue-de-la-garenne-0390.md ; Rue Fossemagne (84 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/rue-fossemagne-0280.md ; Rue des Promenades (92 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/rue-des-promenades-0675.md ; Rue Desfontaines (93 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/rue-desfontaines-0220.md ; Avenue du Commandant Bernier (94 m) https://aucadastre.fr/melle-79174/avenue-du-commandant-bernier-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melle-79174/place-de-la-poste-0660
La commune : https://aucadastre.fr/melle-79174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79174_0660