# Rue du Bot, 56310 Melrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97812, -3.11143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56128_0025.

## La parcelle

- Parcelle : AB 255 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 527 m²
- Identifiant : 56128000AB0255
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Calvaire sur socle et autel
- Croix de Kerentrech

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/12/2024 ; vente ; 1 Rue du Bot ; Maison ; 195 000 € ; 77 m² bâtis, 629 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; Rue du Bot ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 77 m² bâtis, 2 142 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; Rue du Bot ; Maison ; 70 000 € ; 81 m² bâtis, 3 012 m² de terrain, 864 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/02/2025 ; Rue du Bot 56310 Melrand ; maison, 239,1 m² ; énergie C, climat A
- 29/07/2024 ; 3 Rue du Bot 56310 Melrand ; maison, 128,5 m² ; énergie C, climat A
- 31/01/2023 ; Rue du Bot 56310 Melrand ; maison, 40 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 03/10/2022 ; Rue du Bot 56310 Melrand ; maison, 151,2 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 08/01/2022 ; 3 Rue du Bot 56310 Melrand ; maison, 117,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame du Guelhouit (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ETABLISSEMENTS CHRISTIAN LAMOUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/350160875) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265601401) ; SCI EVANNO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390055911) ; LE NOAC'H (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102904224) ; QUENTELIA (LE MELRANDAIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/530711290)
- Voies voisines : Rue d'Angleterre (50 m) https://aucadastre.fr/melrand-56128/rue-d-angleterre-0020.md ; Rue de la Madeleine (66 m) https://aucadastre.fr/melrand-56128/rue-de-la-madeleine-0180.md ; Place de l'Eglise (74 m) https://aucadastre.fr/melrand-56128/place-de-l-eglise-0080.md ; Rue de Saint Rivalain (94 m) https://aucadastre.fr/melrand-56128/rue-de-saint-rivalain-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melrand-56128/rue-du-bot-0025
La commune : https://aucadastre.fr/melrand-56128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56128_0025