# Saint Rivalain, 56310 Melrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95001, -3.07491 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56128_B152.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 98 de la commune

- 21/10/2024 ; permis de construire 05612824B0005 ; Saint Rivalain ; parcelles ZW 238, ZW 237, ZW 238 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 4 463 m² ; commencé
- 28/04/2023 ; permis de construire 05612823B0002 ; 8 saint-Rivalain ; parcelle ZY 134 ; 1 logement ; terrain 1 600 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melrand-56128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 08/12/2025 ; vente ; Saint Rivalain ; Maison ; 186 000 € ; 180 m² bâtis, 1 244 m² de terrain
- 18/04/2025 ; vente ; Saint Rivalain ; terres ; 48 000 € ; 11 720 m² de terrain
- 21/01/2025 ; vente ; Saint Rivalain ; Maison ; 90 000 € ; 96 m² bâtis, 4 200 m² de terrain
- 18/10/2024 ; vente ; Saint Rivalain ; Maison ; 65 000 € ; 160 m² bâtis, 240 m² de terrain, 406 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; Saint Rivalain ; Maison ; 50 000 € ; 88 m² bâtis, 1 542 m² de terrain, 568 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; Saint Rivalain ; landes ; 11 443,5 € ; 7 630 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; Saint Rivalain ; Maison ; 230 000 € ; 93 m² bâtis, 4 078 m² de terrain, 2 473 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; Saint Rivalain ; prés ; 42 000 € ; 144 201 m² de terrain
- 16/09/2021 ; vente ; Saint Rivalain ; sols ; 32 000 € ; 200 m² de terrain
- 11/09/2021 ; vente ; Saint Rivalain ; Maison ; 27 500 € ; 58 m² bâtis, 824 m² de terrain, 474 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 14/04/2026 ; 5 Saint Rivalain 56310 Melrand ; maison, 104,2 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2025 ; 2 Saint Rivalain 56310 Melrand ; maison, 269 m² ; énergie E, climat E
- 13/03/2025 ; Saint Rivalain 56310 Melrand ; maison, 132,5 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 14/10/2024 ; Saint Rivalain 56310 Melrand ; maison, 56,3 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 11/06/2024 ; 7 Saint Rivalain 56310 Melrand ; maison, 75,4 m² ; énergie F, climat F
- 02/02/2024 ; 25 Saint Rivalain 56310 Melrand ; maison, 173 m² ; énergie G, climat C
- 12/05/2023 ; 10 Saint Rivalain 56310 Melrand ; maison, 170 m² ; énergie G, climat C
- 23/04/2022 ; 17 Saint Rivalain 56310 Melrand ; maison, 134,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont BREHAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/989567581)
- Voies voisines : Saint Rivalain (57 m) https://aucadastre.fr/melrand-56128/saint-rivalain-b152.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melrand-56128/saint-rivalain-B152
La commune : https://aucadastre.fr/melrand-56128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56128_B152