# Avenue Alexandre Ribot, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54860, 2.64689 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0050.

## La parcelle

- Parcelle : AE 222 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 246 m²
- Identifiant : 77288000AE0222
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/06/2025 ; vente ; 22 Av A Ribot ; Maison, Dépendance ; 186 000 € ; 38 m² bâtis, 558 m² de terrain, 4 895 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 31 Av A Ribot ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 52 m² bâtis, 506 m² de terrain, 2 692 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 9 Av A Ribot ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 38 m² bâtis, 483 m² de terrain, 3 158 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 21 Av A Ribot ; Maison ; 130 000 € ; 38 m² bâtis, 263 m² de terrain, 3 421 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 32 Av A Ribot ; Dépendance, Maison ; 229 000 € ; 67 m² bâtis, 590 m² de terrain, 3 418 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 17 Av A Ribot ; Maison ; 62 000 € ; 74 m² bâtis, 252 m² de terrain, 838 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 14 Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun ; maison, 58 m² ; énergie G, climat G
- 07/07/2026 ; 14 Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun ; maison, 58 m² ; énergie G, climat G
- 09/06/2026 ; 14 Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun ; maison, 58 m² ; énergie G, climat G
- 26/02/2026 ; 8 Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun ; maison, 49,3 m² ; énergie E, climat C
- 19/11/2025 ; Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun ; appartement, 60,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 29/04/2025 ; 37 Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun ; maison, 63,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 06/03/2025 ; Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun ; appartement, 47,1 m² ; énergie C, climat B
- 06/03/2025 ; Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun ; appartement, 43,2 m² ; énergie C, climat B
- 06/03/2025 ; Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat B
- 06/03/2025 ; Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun ; appartement, 76,5 m² ; énergie C, climat B
- 06/03/2025 ; Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun ; appartement, 76 m² ; énergie C, climat B
- 06/03/2025 ; Avenue Alexandre Ribot 77000 Melun ; appartement, 63,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Plein Ciel (Ecole) ; Ecole élémentaire Rose Valland (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Beauregard (Ecole, REP) ; Ecole maternelle France Gall (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Plein Ciel (Ecole) ; EDA S.S.E.F.I.S. Ecole Integrée Montaigu (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 537, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; FRANCE TERRE D ASILE (FTDA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784547507) ; COMMUNE MELUN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702885) ; ASS POUR UTILISATION REIN ARTIFICIEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775694839) ; 4MURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775618945)
- Voies voisines : Avenue du Général Patton (49 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/avenue-du-general-patton-0850.md ; Avenue de Corbeil (71 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/avenue-de-corbeil-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/avenue-alexandre-ribot-0050
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0050