# Avenue de Corbeil, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54787, 2.64621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 926 de la commune

- 05/12/2023 ; permis de construire 0772882300078 ; 54 Avenue de Corbeil ; parcelle AB 25 ; 351 m² ; terrain 158 821 m² ; terminé ; REGION DE GENDARMERIE D'ILE-DE-FRANCE
- 19/01/2021 ; permis de démolir 0772882000005 ; 54 Avenue de Corbeil ; parcelle AB 25 ; autorisé
- 18/12/2020 ; permis de démolir 0772882000004 ; 56 Avenue de Corbeil ; parcelle AB 39 ; terrain 50 673 m² ; autorisé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
- 12/06/2018 ; permis de construire 0772881800036 ; 54 Avenue de Corbeil ; parcelle AB 25 ; 68 m² ; terrain 158 821 m² ; terminé ; SECRETARIAT GEN ADMINISTRATION POLICE
- 24/11/2017 ; permis de démolir 0772881700008 ; 54 Rte de   Corbeil ; parcelle AB 25 ; autorisé ; REGION DE GENDARMERIE ILE DE FRANCE
- 28/01/2015 ; permis de construire 0772881400068 ; 58 Avenu de Corbeil ; parcelles AB 39, AB 93, AB 59 ; 256 m² ; terrain 42 443 m² ; terminé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
- 05/01/2015 ; permis de construire 0772881400059 ; 58 Avenu de Corbeil ; parcelle AB 59 ; 2 350 m² ; terrain 10 040 m² ; terminé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
- 11/08/2014 ; permis de construire 0772881400027 ; Avenu de Corbeil ; parcelles AB 39, AB 93, AB 59 ; 103 m² ; terrain 49 321 m² ; commencé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
- 30/07/2014 ; permis de démolir 0772881400003 ; Avenu de Corbeil ; parcelle AB 61 ; terrain 7 453 m² ; autorisé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
- 09/07/2014 ; permis de démolir 0772881400002 ; Avenu de Corbeil ; parcelles AB 39, AB 93, AB 59 ; terrain 42 443 m² ; autorisé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
- 03/04/2014 ; permis de démolir 0772881400001 ; Avenu de Corbeil ; parcelles AB 39, AB 93, AB 59 ; commencé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
- 26/06/2013 ; permis de construire 0772881300008 ; 56 Avenu de Corbeil ; parcelles AB 39, AB 93, AB 59 ; 346 m² ; terrain 42 443 m² ; terminé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
- 09/04/2013 ; permis de construire 0772881300004 ; 27 Avenu de Corbeil ; parcelle AE 319 ; 30 m² ; terrain 663 m² ; terminé ; COMMUNE MELUN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 10/09/2025 ; vente ; 42 Av de Corbeil ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 52 m² bâtis, 1 340 m² de terrain, 2 692 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 11 Av de Corbeil ; Dépendance ; 5 000 €
- 17/12/2024 ; vente ; 18 Av de Corbeil ; Maison ; 184 000 € ; 52 m² bâtis, 245 m² de terrain, 3 538 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 14 Av de Corbeil ; Maison ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 327 m² de terrain, 2 833 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 29 Av de Corbeil ; Dépendance, Appartement ; 246 000 € ; 104 m² bâtis, 2 365 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 11 Av de Corbeil ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 70 m² bâtis, 2 214 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 11 Av de Corbeil ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 84 m² bâtis, 2 262 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 11 Av de Corbeil ; Appartement, Dépendance ; 141 750 € ; 51 m² bâtis, 2 779 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 11 Av de Corbeil ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 72 m² bâtis, 2 319 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 11 Av de Corbeil ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 94 m² bâtis, 1 926 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 22 Av de Corbeil ; Maison ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 268 m² de terrain, 2 833 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 11 Av de Corbeil ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 64 m² bâtis, 2 438 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun ; appartement, 76,1 m² ; énergie C, climat B
- 13/05/2026 ; 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun ; appartement, 72,8 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 04/03/2026 ; 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun ; appartement, 74,6 m² ; énergie D, climat D
- 11/02/2026 ; 39 Avenue de Corbeil 77000 Melun ; appartement, 47,8 m² ; énergie E, climat E
- 13/01/2026 ; 41 Avenue de Corbeil 77000 Melun ; appartement, 87,3 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 05/01/2026 ; 24 Avenue de Corbeil 77000 Melun ; maison, 61,4 m², construit en 1929 ; énergie E, climat E
- 15/11/2025 ; 17bis Avenue de Corbeil 77000 Melun ; appartement, 54 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 14/10/2025 ; 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 12/09/2025 ; 7 Avenue de Corbeil 77000 Melun ; maison, 72 m² ; énergie C, climat C
- 18/08/2025 ; 11 Avenue de Corbeil 77000 Melun ; appartement, 65,5 m² ; énergie D, climat D
- 27/06/2025 ; 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun ; appartement, 93,9 m² ; énergie D, climat D
- 30/05/2025 ; 31 Avenue de Corbeil 77000 Melun ; appartement, 73 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Plein Ciel (Ecole) ; Ecole élémentaire Rose Valland (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Beauregard (Ecole, REP) ; Ecole maternelle France Gall (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Plein Ciel (Ecole) ; EDA S.S.E.F.I.S. Ecole Integrée Montaigu (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 680, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE (CRCAMBP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/487625436) ; NICODEME AUBADE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/336780309) ; MEDIBIOLAB (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/330176710) ; ASS POUR UTILISATION REIN ARTIFICIEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775694839)
- Voies voisines : Avenue Alexandre Ribot (77 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/avenue-alexandre-ribot-0050.md ; Square Alexandre Ribot (98 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/square-alexandre-ribot-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/avenue-de-corbeil-0340
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
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