# Avenue Galliéni, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.52885, 2.65511 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0760. ## La parcelle - Parcelle : AZ 220 - Contenance : 272 m² - Identifiant : 77288000AZ0220 - Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 51,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ubb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Melun ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 926 de la commune - 06/09/2024 ; permis de construire 0772882400018 ; 1 Avenue Gallieni ; parcelle AZ 225 ; terrain 99 m² ; autorisé ; COMMUNE MELUN Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 11/07/2024 ; vente ; 13 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 102 m² bâtis, 2 059 €/m² - 20/12/2023 ; vente ; 1 Av Gallieni ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 134 m² bâtis, 198 m² de terrain - 06/06/2023 ; vente ; 7 Av Gallieni ; Appartement ; 100 000 € ; 60 m² bâtis, 1 667 €/m² - 03/11/2022 ; vente ; 7 Av Gallieni ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 500 € ; 14 m² bâtis, 179 €/m² - 03/11/2022 ; vente ; 7 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 500 € ; 54 m² bâtis, 9 €/m² - 03/11/2022 ; vente ; 7 Av Gallieni ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 223 500 € ; 55 m² bâtis, 4 064 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 25/03/2025 ; 9bis Avenue Galliéni 77000 Melun ; appartement, 69,2 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G - 05/02/2025 ; 9bis Avenue Galliéni 77000 Melun ; appartement, 68 m² ; énergie G, climat F - 10/11/2023 ; 11 Avenue Galliéni 77000 Melun ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D - 19/09/2023 ; 9 Avenue Galliéni 77000 Melun ; appartement, 72,6 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E - 19/09/2023 ; 9 Avenue Galliéni 77000 Melun ; appartement, 69 m², construit en 1948 ; énergie G, climat F - 10/09/2022 ; 9bis Avenue Galliéni 77000 Melun ; appartement, 70,5 m² ; énergie E, climat E - 22/02/2022 ; 9bis Avenue Galliéni 77000 Melun ; appartement, 68,8 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G - 27/01/2022 ; 9bis Avenue Galliéni 77000 Melun ; appartement, 72,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E - 17/09/2021 ; 7 Avenue Galliéni 77000 Melun ; appartement, 40,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 125, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) - Voies voisines : Avenue Thiers (39 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/avenue-thiers-1670.md ; Rue Damonville (42 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-damonville-0410.md ; Place Galliéni (77 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/place-gallieni-0770.md ; Rue de Ponthierry (81 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-de-ponthierry-1360.md ; Rue Dajot (87 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-dajot-0390.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/avenue-gallieni-0760 La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0760