# Avenue Georges Pompidou, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54927, 2.65048 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0864.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 926 de la commune

- 06/09/2024 ; déclaration préalable 0772882400155 ; 12 Avenue Georges Pompidou ; parcelle AD 127 ; 5 logements ; terrain 515 m² ; terminé ; S.C.I. A.M.I.
- 21/06/2023 ; déclaration préalable 0772882300073 ; 12 Avenue Georges Pompidou ; parcelle AD 127 ; 6 logements ; terrain 515 m² ; terminé ; S.C.I. A.M.I.
- 10/06/2022 ; permis de construire 0772882200003 ; 47 Avenue Georges Pompidou ; parcelle AE 59 ; 93 m² ; terrain 4 203 m² ; terminé ; MC77
- 27/07/2018 ; permis de construire 0772881800009 ; 53 Avenue Georges Pompidou ; parcelle AE 309 ; 21 logements, 1 370 m² ; terrain 2 422 m² ; terminé ; SCCV LE JARDIN SENON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 46

- 11/09/2025 ; vente ; Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 50 m² bâtis
- 03/07/2025 ; vente ; 35 Av Georges Pompidou ; Dépendance ; 5 000 €
- 25/06/2025 ; vente ; 14 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 102 m² bâtis, 4 653 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 21 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 78 m² bâtis, 2 346 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 6 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 42 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 23 Av Georges Pompidou ; Appartement, Dépendance ; 158 500 € ; 53 m² bâtis, 2 991 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 21 Av Georges Pompidou ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 52 m² bâtis, 2 596 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 35 Av Georges Pompidou ; Appartement ; 142 800 € ; 64 m² bâtis, 2 231 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 6 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 43 m² bâtis, 3 070 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 23 Av Georges Pompidou ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 39 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 21 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 113 400 € ; 32 m² bâtis, 3 544 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 25 Av Georges Pompidou ; Appartement ; 123 000 € ; 36 m² bâtis, 3 417 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 47 Av Georges Pompidou ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 172 000 € ; 1 477 m² bâtis, 25 218 m² de terrain
- 22/03/2024 ; vente ; 21 Av Georges Pompidou ; Dépendance ; 13 000 €
- 01/02/2024 ; vente ; 35 Av Georges Pompidou ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 64 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 12 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Maison ; 365 000 € ; 160 m² bâtis, 2 575 m² de terrain, 2 281 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 25 Av Georges Pompidou ; Appartement ; 113 000 € ; 52 m² bâtis, 2 173 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 53 Av Georges Pompidou ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 61 m² bâtis, 3 525 €/m²
- 28/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 53 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 43 m² bâtis, 4 581 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 6 Av Georges Pompidou ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; 21 Av Georges Pompidou ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 60 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 23 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 59 m² bâtis, 2 254 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 28 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 72 m² bâtis
- 18/05/2022 ; vente ; Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 89 m² bâtis
- 23/02/2022 ; vente ; 35 Av Georges Pompidou ; Appartement ; 145 100 € ; 62 m² bâtis, 2 340 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 35 Av Georges Pompidou ; Appartement, Dépendance ; 193 650 € ; 71 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 09/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 53 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 61 m² bâtis, 3 705 €/m²
- 11/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 53 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 210 120,84 € ; 61 m² bâtis, 3 445 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 39 Av Georges Pompidou ; terrains d'agrément ; 2 500 € ; 63 m² de terrain
- 07/12/2021 ; vente ; 23 Av Georges Pompidou ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 52 m² bâtis, 3 154 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 21 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 52 m² bâtis, 2 788 €/m²
- 25/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 53 Av Georges Pompidou ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 48 m² bâtis, 3 938 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 6 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 45 m² bâtis, 3 378 €/m²
- 18/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 53 Av Georges Pompidou ; Appartement, Dépendance ; 205 725 € ; 60 m² bâtis, 3 429 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 35 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 55 m² bâtis, 2 618 €/m²
- 24/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 53 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 195 020 € ; 43 m² bâtis, 4 535 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 23 Av Georges Pompidou ; Appartement, Dépendance ; 144 510 € ; 52 m² bâtis, 2 779 €/m²
- 29/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 53 Av Georges Pompidou ; Appartement, Dépendance ; 205 725 € ; 60 m² bâtis, 3 429 €/m²
- 18/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 53 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 218 912,5 € ; 76 m² bâtis, 2 880 €/m²
- 18/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 53 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 163 800 € ; 41 m² bâtis, 3 995 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 25 Av Georges Pompidou ; Appartement ; 155 000 € ; 71 m² bâtis, 2 183 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 28 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 89 m² bâtis, 1 494 €/m²
- 14/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 53 Av Georges Pompidou ; Appartement ; 127 000 € ; 27 m² bâtis, 4 704 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 21 Av Georges Pompidou ; Dépendance, Appartement ; 137 865 € ; 53 m² bâtis, 2 601 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 21 Av Georges Pompidou ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 41 m² bâtis, 2 512 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 51 Av Georges Pompidou ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 590 000 € ; 2 400 m² bâtis, 2 267 m² de terrain, 246 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 6 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun ; appartement, 39,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; 53 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun ; appartement, 40,8 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 17/03/2026 ; 63 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun ; maison, 79,3 m² ; énergie G, climat G
- 04/03/2026 ; 21 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun ; appartement, 61,1 m² ; énergie D, climat B
- 09/01/2026 ; 30 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun ; appartement, 71,4 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; Avenue Georges Pompidou 77000 Melun ; appartement, 32,2 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 17/10/2025 ; 28 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun ; appartement, 89,5 m² ; énergie D, climat B
- 21/08/2025 ; 6 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat C
- 06/08/2025 ; 53 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun ; appartement, 42,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 31/07/2025 ; 6 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun ; appartement, 38,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 16/07/2025 ; 30 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun ; appartement, 88,5 m² ; énergie E, climat C
- 16/07/2025 ; 30 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun ; appartement, 73,2 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Rose Valland (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Beauregard (Ecole, REP) ; Ecole maternelle France Gall (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole, REP) ; EDA S.S.E.F.I.S. Ecole Integrée Montaigu (Médico-social)
- Voies voisines : Rue Sommier de Barante (22 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-sommier-de-barante-1660.md ; Allée Dumaine (54 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/allee-dumaine-1312.md ; Rue du Colonel de Latour (68 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-du-colonel-de-latour-2fanap.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/avenue-georges-pompidou-0864
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
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