# Avenue Thiers, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53065, 2.65522 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_1670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 926 de la commune

- 13/02/2026 ; permis de construire 0772882500035 ; 45 Avenue Thiers ; parcelle AZ 236 ; 5 m² ; terrain 671 m² ; autorisé ; CHETRIT-SEKNAZI
- 04/07/2025 ; déclaration préalable 0772882500049 ; 56 Avenue Thiers ; parcelles BC 481, BC 312 ; 2 logements ; terrain 482 m² ; terminé ; MALTO IMMO
- 28/10/2021 ; déclaration préalable 0772882100104 ; 15 Avenue Thiers ; parcelle AZ 17 ; terrain 393 m² ; autorisé
- 11/12/2020 ; déclaration préalable 0772882000131 ; 34 Avenue Thiers ; parcelle BC 260 ; 1 logement ; terrain 89 m² ; autorisé ; LES QUATRE NOMS
- 08/07/2019 ; déclaration préalable 0772881900053 ; 37 Avenue Thiers ; parcelle AZ 253 ; terrain 531 m² ; autorisé ; SNC BAGOT ET COMPAGNIE
- 24/03/2016 ; permis de construire 0772881500031 ; 30 Avenue Thiers ; parcelle BC 258 ; 6 logements, 50 m² ; terrain 292 m² ; autorisé
- 19/05/2014 ; permis de construire 0772881400007 ; 49 Avenue Thiers ; parcelle AZ 299 ; autorisé ; COMMUNAUTE D AGGLOMERATION  MELUN VAL DE SEINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 56

- 30/12/2025 ; vente ; 34 Av Thiers ; Dépendance ; 23 500 €
- 23/12/2025 ; vente ; 27 Av Thiers ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 37 m² bâtis
- 28/10/2025 ; vente ; 32 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 148 800 € ; 46 m² bâtis
- 17/10/2025 ; vente ; 52 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 150 000 € ; 1 400 m² bâtis, 3 666 m² de terrain
- 15/09/2025 ; vente ; 7 Av Thiers ; Maison ; 325 000 € ; 126 m² bâtis, 389 m² de terrain, 2 579 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 34 Av Thiers ; Appartement ; 196 700 € ; 85 m² bâtis, 2 314 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; 62 Av Thiers ; Dépendance ; 14 000 €
- 18/04/2025 ; vente ; 16 Av Thiers ; Maison, Dépendance ; 615 000 € ; 350 m² bâtis
- 10/03/2025 ; vente ; 22 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 93 m² bâtis, 120 m² de terrain
- 07/03/2025 ; vente ; 54 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 50 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 41 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 79 000 € ; 30 m² bâtis, 2 633 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; 43 Av Thiers ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 80 m² bâtis
- 13/02/2025 ; vente ; 41 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 26 m² bâtis, 2 962 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 41 Av Thiers ; Dépendance ; 20 €
- 26/11/2024 ; vente ; 13 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 293 m² bâtis, 785 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 41 Av Thiers ; Dépendance ; 99 900 €
- 17/09/2024 ; vente ; 41 Av Thiers ; Dépendance ; 150 000 €
- 12/07/2024 ; vente ; 41 Av Thiers ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 500 € ; 30 m² bâtis, 7 350 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 16 Av Thiers ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 660 000 € ; 770 m² bâtis, 2 251 m² de terrain
- 01/07/2024 ; echange ; 43 Av Thiers ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 € ; 235 m² bâtis
- 27/05/2024 ; vente ; 41 Av Thiers ; Appartement ; 126 000 € ; 60 m² bâtis, 2 100 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 41 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 100 m² bâtis
- 19/03/2024 ; vente ; 41 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 86 m² bâtis
- 11/07/2023 ; vente ; 34 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 180 500 € ; 83 m² bâtis, 2 175 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 62 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 167 000 € ; 65 m² bâtis
- 23/06/2023 ; vente ; 41 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 107 m² bâtis, 2 150 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 41 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 348 000 € ; 220 m² bâtis
- 23/06/2023 ; vente ; 41 Av Thiers ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 422 000 € ; 322 m² bâtis
- 09/06/2023 ; vente ; 8 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 98 m² bâtis, 2 194 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 8 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 45 m² bâtis, 2 933 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 62 Av Thiers ; Dépendance ; 14 000 €
- 07/02/2023 ; vente ; 51 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 155 m² bâtis
- 18/01/2023 ; vente ; 34 Av Thiers ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 84 m² bâtis, 1 964 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 10 Av Thiers ; Appartement ; 65 000 € ; 15 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 29 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 66 500 € ; 26 m² bâtis, 2 558 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 42 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 67 m² bâtis, 2 239 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 41 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 405 000 € ; 164 m² bâtis
- 13/05/2022 ; vente ; 43 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 68 m² bâtis
- 20/04/2022 ; vente ; 51 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 214 m² bâtis, 1 075 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 34 Av Thiers ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 65 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 62 Av Thiers ; Appartement, Dépendance ; 71 700 € ; 34 m² bâtis, 2 109 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 8 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 115 000 € ; 55 m² bâtis, 2 091 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 15 Av Thiers ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 390 000 € ; 120 m² bâtis, 1 379 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; 54 Av Thiers ; Appartement, Dépendance ; 271 000 € ; 143 m² bâtis
- 13/12/2021 ; vente ; 42 Av Thiers ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 34 m² bâtis, 3 235 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 36 Av Thiers ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 30 m² bâtis
- 25/10/2021 ; vente ; 43 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 80 m² bâtis
- 22/10/2021 ; vente ; 62 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 99 000 € ; 65 m² bâtis, 1 523 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 6 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 67 m² bâtis, 3 507 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 19 Av Thiers ; Dépendance, Maison ; 425 000 € ; 181 m² bâtis, 1 332 m² de terrain, 2 348 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 34 Av Thiers ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 179 500 € ; 103 m² bâtis, 1 743 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 54 Av Thiers ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 35 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 62 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 77 000 € ; 36 m² bâtis, 2 139 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 62 Av Thiers ; Appartement ; 110 000 € ; 48 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 25 Av Thiers ; Maison ; 255 000 € ; 190 m² bâtis, 1 451 m² de terrain
- 21/01/2021 ; vente ; 21 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 250 000 € ; 1 546 m² bâtis, 3 356 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 6 Avenue Thiers 77000 Melun ; appartement, 40,7 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 12/07/2026 ; 56 Avenue Thiers 77000 Melun ; appartement, 29,5 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2026 ; 62 Avenue Thiers 77000 Melun ; appartement, 46,7 m² ; énergie E, climat E
- 28/06/2026 ; 62 Avenue Thiers 77000 Melun ; appartement, 40,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2026 ; 32 Avenue Thiers 77000 Melun ; appartement, 19,4 m² ; énergie E, climat C
- 16/06/2026 ; 43bis Avenue Thiers 77000 Melun ; appartement, 56 m² ; énergie F, climat C
- 11/06/2026 ; 56 Avenue Thiers 77000 Melun ; appartement, 47,3 m² ; énergie D, climat B
- 09/06/2026 ; 37 Avenue Thiers 77000 Melun ; immeuble, construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 04/06/2026 ; 35 Avenue Thiers 77000 Melun ; appartement, 58,5 m² ; énergie E, climat C
- 26/05/2026 ; 37 Avenue Thiers 77000 Melun ; appartement, 60,1 m² ; énergie E, climat E
- 20/05/2026 ; 8b Avenue Thiers 77000 Melun ; immeuble ; énergie D, climat B
- 16/05/2026 ; 32 Avenue Thiers 77000 Melun ; appartement, 19,4 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne (Ecole) ; Ecole élémentaire Héloïse (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Abeilard (Ecole) ; Ecole maternelle publique Gabriel Leroy (Ecole) ; Gestion Premier Degré - DSDEN77 (Service Administratif)
- Voies voisines : Rue du Docteur Pouillot (16 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-du-docteur-pouillot-0460.md ; Rue Eugene Gonon (19 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-eugene-gonon-0580.md ; Avenue des Tilleuls (90 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/avenue-des-tilleuls-1680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/avenue-thiers-1670
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_1670