# Boulevard Gambetta, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53814, 2.66143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0780.

## La parcelle

- Parcelle : AR 615 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 6 835 m²
- Identifiant : 77288000AR0615
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 13,1 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 926 de la commune

- 14/10/2019 ; permis de construire 0772881900052 ; 12 Boulevard Gambetta ; parcelle AR 16 ; terrain 372 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 23/12/2025 ; vente ; 11 Bd Gambetta ; Dépendance ; 1 €
- 10/12/2025 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 104 m² bâtis, 1 683 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 10 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 85 m² bâtis, 361 m² de terrain, 3 059 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 10 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 450 000 € ; 3 454 m² bâtis, 5 773 m² de terrain
- 19/06/2025 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 201 000 € ; 92 m² bâtis, 2 185 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 55 m² bâtis, 3 091 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 70 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 114 m² bâtis, 1 798 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 10 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 97 m² bâtis, 361 m² de terrain, 2 732 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 79 m² bâtis, 2 278 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 70 m² bâtis, 2 043 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 21 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 65 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 13/08/2024 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 71 m² bâtis, 2 324 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 10 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 95 m² bâtis, 361 m² de terrain, 2 895 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 92 m² bâtis, 2 196 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 83 m² bâtis
- 12/06/2024 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 73 m² bâtis, 2 521 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 54 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 198 975 € ; 72 m² bâtis, 2 764 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 15 Bd Gambetta ; Dépendance ; 96 000 € ; 30 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 154 000 € ; 54 m² bâtis
- 10/02/2023 ; vente ; 11 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 820 000 € ; 321 m² bâtis, 2 915 m² de terrain
- 25/11/2022 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 54 m² bâtis
- 28/07/2022 ; vente ; 14 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 309 000 € ; 97 m² bâtis, 3 186 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 58 m² bâtis, 2 931 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 52 m² bâtis, 3 115 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 24 Bd Gambetta ; Appartement ; 193 000 € ; 57 m² bâtis
- 17/05/2022 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 100 500 € ; 31 m² bâtis, 3 242 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 8 Bd Gambetta ; Maison, Dépendance ; 305 000 € ; 124 m² bâtis, 436 m² de terrain, 2 460 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 27 m² bâtis, 3 778 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 26 m² bâtis, 3 308 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 14 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 208 500 € ; 91 m² bâtis, 2 291 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance ; 17 500 €
- 28/07/2021 ; vente ; 10 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 85 m² bâtis, 361 m² de terrain, 2 471 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 174 000 € ; 72 m² bâtis, 2 417 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 11 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 39 m² bâtis, 2 949 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 92 m² bâtis, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 1 Boulevard Gambetta 77000 Melun ; appartement, 56,6 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 23/07/2026 ; 3 Boulevard Gambetta 77000 Melun ; appartement, 31,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2026 ; 2 Boulevard Gambetta 77000 Melun ; immeuble ; énergie C, climat B
- 28/05/2026 ; 14 Boulevard Gambetta 77000 Melun ; appartement, 78,6 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2026 ; 18 Boulevard Gambetta 77000 Melun ; appartement, 59,7 m² ; énergie E, climat B
- 20/05/2026 ; 18 Boulevard Gambetta 77000 Melun ; appartement, 60,1 m² ; énergie D, climat B
- 20/05/2026 ; 18 Boulevard Gambetta 77000 Melun ; appartement, 57,2 m² ; énergie E, climat B
- 20/05/2026 ; 18 Boulevard Gambetta 77000 Melun ; appartement, 49,7 m² ; énergie E, climat C
- 10/03/2026 ; 2 Boulevard Gambetta 77000 Melun ; appartement, 34,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 5 Boulevard Gambetta 77000 Melun ; maison, 280 m² ; énergie D, climat D
- 23/01/2026 ; Boulevard Gambetta 77000 Melun ; appartement, 26 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 18/01/2026 ; 14 Boulevard Gambetta 77000 Melun ; appartement, 98 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Brigade Départementale N2 (Service Administratif) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire d'application Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte-Marie (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 925, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042)
- Voies voisines : Rue Eugène Briais (40 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-eugene-briais-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/boulevard-gambetta-0780
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0780