# Boulevard Prosper Laroche, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53446, 2.65833 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_1440.

## La parcelle

- Parcelle : AV 107 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 197 m²
- Identifiant : 77288000AV0107
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/11/2021 ; vente ; 7 Bd Prosper Laroche ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 600 000 € ; 283 m² bâtis, 936 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 5 Bd Prosper Laroche ; Maison ; 369 000 € ; 86 m² bâtis, 214 m² de terrain, 4 291 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lys (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASEN (Service Administratif) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marne (Service Administratif) ; Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne (Ecole) ; Ecole élémentaire Héloïse (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Gabriel Leroy (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Marie (Ecole, privé, sans cantine) ; Gestion Premier Degré - DSDEN77 (Service Administratif) ; Pôle Ecole Inclusive (Service Administratif)
- Voies voisines : Place Saint-Michel (21 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/place-saint-michel-1590.md ; Quai du Maréchal Joffre (26 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/quai-du-marechal-joffre-1120.md ; Boulevard Henri Chapu (37 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/boulevard-henri-chapu-0892.md ; Avenue Eugene Godin (53 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/avenue-eugene-godin-x1vtod.md ; Rue des Casernes (55 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-des-casernes-0240.md ; Boulevard Charles Gay (66 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/boulevard-charles-gay-0290.md ; Rue Saint Ambroise (76 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-saint-ambroise-1510.md ; Place Chapu (83 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/place-chapu-0280.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/boulevard-prosper-laroche-1440
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_1440