# Quai Pasteur, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53822, 2.65666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_1280.

## La parcelle

- Parcelle : AT 16 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 375 m²
- Identifiant : 77288000AT0016
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Melun, en vigueur depuis le 29/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques d?inondation Samoreau_Nandy
- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 926 de la commune

- 15/01/2021 ; déclaration préalable 0772882000125 ; 22 Quai Pasteur ; parcelle AT 20 ; 1 logement ; terrain 211 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 13/05/2025 ; vente ; 14 Quai Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 47 m² bâtis, 2 979 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 40 Quai Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 34 m² bâtis, 40 m² de terrain, 3 088 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 26 Quai Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 107 500 € ; 34 m² bâtis
- 18/12/2023 ; vente ; 40 Quai Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 285 000 € ; 118 m² bâtis, 2 415 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 14 Quai Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 47 m² bâtis, 3 872 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 26 Quai Pasteur ; Appartement ; 151 830 € ; 69 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 14 Quai Pasteur ; Appartement ; 145 000 € ; 47 m² bâtis, 3 085 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/06/2026 ; 36 Quai Pasteur 77000 Melun ; appartement, 23,5 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B
- 19/06/2026 ; 26 Quai Pasteur 77000 Melun ; appartement, 55,4 m² ; énergie E, climat E
- 26/03/2026 ; 24bis Quai Pasteur 77000 Melun ; appartement, 36,3 m² ; énergie F, climat C
- 09/02/2026 ; 26 Quai Pasteur 77000 Melun ; appartement, 100,3 m² ; énergie E, climat E
- 16/01/2026 ; 40 Quai Pasteur 77000 Melun ; appartement, 33,5 m² ; énergie E, climat E
- 11/01/2026 ; 30 Quai Pasteur 77000 Melun ; appartement, 38,3 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2025 ; 30 Quai Pasteur 77000 Melun ; appartement, 64,7 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2025 ; 4 Quai Pasteur 77000 Melun ; immeuble ; énergie E, climat D
- 08/05/2025 ; 36 Quai Pasteur 77000 Melun ; appartement, 27 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 08/05/2025 ; 36 Quai Pasteur 77000 Melun ; appartement, 26 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 19/03/2025 ; 18 Quai Pasteur 77000 Melun ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat B
- 28/12/2024 ; 18 Quai Pasteur 77000 Melun ; appartement, 31,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Brigade départementale N1 - I.A de Melun (Service Administratif) ; Brigade Départementale N2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lys (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASEN (Service Administratif) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marne (Service Administratif) ; Ecole primaire privée Sainte-Marie (Ecole, privé, sans cantine) ; Gestion Premier Degré - DSDEN77 (Service Administratif) ; Lycée polyvalent Saint-Aspais (Lycée, privé, internat) ; Pôle Ecole Inclusive (Service Administratif) ; Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Barthel (29 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-barthel-0160.md ; Boulevard Victor Hugo (31 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/boulevard-victor-hugo-1780.md ; Rue Vaugrain (78 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-vaugrain-1750.md ; Rue Jacques Amyot (80 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-jacques-amyot-0940.md ; Rue au Lin (88 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-au-lin-1040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/quai-pasteur-1280
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_1280