# Rue André Malraux, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55134, 2.66495 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0083.

## La parcelle

- Parcelle : AK 417
- Contenance : 352 m²
- Identifiant : 77288000AK0417
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 433 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/09/2024 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 35 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 34 m² bâtis, 3 294 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 111 000 € ; 45 m² bâtis, 2 467 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 38 m² bâtis, 3 105 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 43 m² bâtis, 2 558 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 21 Rue André Malraux 77000 Melun ; maison, 125,6 m² ; énergie C, climat C
- 31/01/2026 ; 6 Rue André Malraux 77000 Melun ; appartement, 26 m² ; énergie E, climat B
- 25/09/2025 ; 29bis Rue André Malraux 77000 Melun ; immeuble ; énergie E, climat B
- 24/07/2025 ; 29bis Rue André Malraux 77000 Melun ; appartement, 23,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/07/2025 ; 29 Rue André Malraux 77000 Melun ; appartement, 29,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/07/2025 ; 29bis Rue André Malraux 77000 Melun ; appartement, 35,6 m² ; énergie E, climat B
- 24/07/2025 ; 29bis Rue André Malraux 77000 Melun ; appartement, 32,3 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2025 ; 6 Rue André Malraux 77000 Melun ; appartement, 59,6 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 19/12/2024 ; 29 Rue André Malraux 77000 Melun ; appartement, 61,6 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 18/09/2024 ; 29 Rue André Malraux 77000 Melun ; appartement, 46,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 22/07/2024 ; 6 Rue André Malraux 77000 Melun ; appartement, 33,3 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 08/07/2024 ; 6 Rue André Malraux 77000 Melun ; appartement, 55,7 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Capucins (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Capucins (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Les Capucins (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Olympe de Gouges (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent Léonard de Vinci (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 238, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; COMMUNE MELUN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702885) ; GIE DES HOTELS ECORED (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/403267727) ; SOCIETE HOTELIERE D EXPLOITATION ECONOMIQUE (HOTEXCO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/301768628)
- Voies voisines : Rue Jehan de Brie (73 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-jehan-de-brie-0970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-andre-malraux-0083
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0083