# Rue Augereau, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.53367, 2.66002 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0130. ## La parcelle - Parcelle : AW 119 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 5 374 m² - Identifiant : 77288000AW0119 - Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 16,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 43,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uca du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Melun ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26 - 22/12/2025 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 97 m² bâtis - 28/11/2025 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 104 m² bâtis - 01/09/2025 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 37 m² bâtis - 12/05/2025 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Appartement, Dépendance ; 228 500 € ; 93 m² bâtis - 03/02/2025 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 82 m² bâtis, 2 073 €/m² - 23/09/2024 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 248 000 € ; 84 m² bâtis, 2 952 €/m² - 09/02/2024 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 82 m² bâtis - 13/12/2023 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 70 m² bâtis - 09/10/2023 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 58 m² bâtis, 2 586 €/m² - 28/06/2023 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 167 500 € ; 60 m² bâtis - 30/05/2023 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 93 m² bâtis - 15/05/2023 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 274 000 € ; 93 m² bâtis, 2 946 €/m² - 28/02/2023 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 104 m² bâtis, 2 212 €/m² - 08/02/2023 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 46 m² bâtis - 08/02/2023 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 27 m² bâtis - 30/12/2022 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 37 m² bâtis - 28/10/2022 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 70 m² bâtis - 22/06/2022 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 37 m² bâtis, 3 811 €/m² - 17/06/2022 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 107 m² bâtis - 29/04/2022 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 27 m² bâtis - 27/04/2022 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 291 970 € ; 107 m² bâtis - 18/01/2022 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 104 500 € ; 27 m² bâtis - 20/09/2021 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 104 m² bâtis - 19/05/2021 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 82 m² bâtis, 2 378 €/m² - 30/04/2021 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance ; 10 500 € - 18/03/2021 ; vente ; 1 Rue Augereau ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 78 m² bâtis, 2 756 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 08/06/2026 ; Rue Augereau 77000 Melun ; appartement, 81,4 m² ; énergie D, climat D - 08/06/2026 ; 1 Rue Augereau 77000 Melun ; immeuble, construit en 1978 ; énergie D, climat D - 22/04/2026 ; 1 Rue Augereau 77000 Melun ; immeuble, construit en 1978 ; énergie D, climat D - 04/02/2026 ; Rue Augereau 77000 Melun ; appartement, 39,9 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E - 28/10/2025 ; 1 Rue Augereau 77000 Melun ; appartement, 69,3 m² ; énergie D, climat D - 11/10/2025 ; 1 Rue Augereau 77000 Melun ; appartement, 27,3 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E - 03/10/2025 ; 1 Rue Augereau 77000 Melun ; appartement, 39,5 m² ; énergie C, climat C - 20/08/2025 ; 1 Rue Augereau 77000 Melun ; appartement, 70,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D - 14/05/2025 ; 1 Rue Augereau 77000 Melun ; appartement, 93,8 m² ; énergie D, climat D - 25/03/2025 ; 1 Rue Augereau 77000 Melun ; appartement, 36,7 m² ; énergie C, climat C - 21/01/2025 ; 1 Rue Augereau 77000 Melun ; appartement, 27,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D - 09/12/2024 ; 1 Rue Augereau 77000 Melun ; appartement, 92,8 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lys (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASEN (Service Administratif) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marne (Service Administratif) ; Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne (Ecole) ; Ecole maternelle publique Gabriel Leroy (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Marie (Ecole, privé, sans cantine) ; Gestion Premier Degré - DSDEN77 (Service Administratif) ; Pôle Ecole Inclusive (Service Administratif) - Voies voisines : Quai du Maréchal Joffre (40 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/quai-du-marechal-joffre-1120.md ; Avenue Eugene Godin (62 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/avenue-eugene-godin-x1vtod.md ; Place Chapu (63 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/place-chapu-0280.md ; Rue Dajot (91 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-dajot-0390.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-augereau-0130 La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0130