# Rue Bancel, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.54073, 2.66213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0140. ## La parcelle - Parcelle : AS 255 - Contenance : 57 m² - Identifiant : 77288000AS0255 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:500, édition 9 - Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 52,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Melun ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 926 de la commune - 27/07/2023 ; déclaration préalable 0772882300108 ; 8 Rue Bancel ; parcelle AS 43 ; 1 logement ; terrain 363 m² ; autorisé - 10/05/2023 ; permis de construire 0772882300013 ; 32 Rue Bancel ; parcelle AS 18 ; 6 logements ; terrain 799 m² ; terminé ; AF BARTHELEMY - 02/06/2021 ; déclaration préalable 0772882100069 ; 28 Rue Bancel ; parcelles AS 30, AS 28 ; 1 logement ; terrain 655 m² ; autorisé - 18/03/2014 ; déclaration préalable 0772881400035 ; 26 Rue Bancel ; parcelle AS 244 ; 1 logement ; terrain 59 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 73 - 12/12/2025 ; vente ; 15 Rue Bancel ; Appartement ; 60 000 € ; 26 m² bâtis, 2 308 €/m² - 12/08/2025 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Appartement ; 77 000 € ; 18 m² bâtis, 235 m² de terrain, 4 278 €/m² - 06/06/2025 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 108 m² bâtis, 235 m² de terrain, 2 037 €/m² - 20/01/2025 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Appartement, Dépendance ; 43 000 € ; 73 m² bâtis, 235 m² de terrain - 13/12/2024 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 117 400 € ; 41 m² bâtis, 235 m² de terrain, 2 863 €/m² - 18/07/2024 ; vente ; 10 Rue Bancel ; Appartement, Dépendance ; 289 900 € ; 60 m² bâtis - 16/01/2024 ; vente ; 7 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 45 m² bâtis - 20/12/2023 ; vente ; 23 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 239 000 € ; 69 m² bâtis - 07/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 57 m² bâtis, 4 561 €/m² - 05/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; Appartement, Dépendance ; 218 000 € ; 44 m² bâtis, 4 955 €/m² - 04/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 36 Rue Bancel ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 58 m² bâtis, 4 397 €/m² - 09/11/2023 ; vente ; 8 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 42 m² bâtis, 20 m² de terrain, 2 905 €/m² - 20/10/2023 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 79 m² bâtis, 235 m² de terrain, 1 962 €/m² - 09/10/2023 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Dépendance ; 15 000 € ; 235 m² de terrain - 05/10/2023 ; vente ; 32 Rue Bancel ; Maison, Dépendance ; 360 000 € ; 532 m² bâtis, 1 598 m² de terrain - 29/09/2023 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 108 m² bâtis, 235 m² de terrain, 2 546 €/m² - 26/09/2023 ; vente ; 23 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 100 m² bâtis, 400 €/m² - 22/08/2023 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Appartement ; 90 000 € ; 18 m² bâtis, 235 m² de terrain, 5 000 €/m² - 11/08/2023 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 116 m² bâtis, 235 m² de terrain - 04/08/2023 ; vente ; 23 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 241 000 € ; 96 m² bâtis - 26/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 231 000 € - 13/07/2023 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 213 000 € ; 107 m² bâtis, 235 m² de terrain - 07/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 197 000 € - 04/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 272 000 € - 28/06/2023 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 62 m² bâtis, 235 m² de terrain - 22/06/2023 ; vente ; 7 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 46 m² bâtis, 3 261 €/m² - 20/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 247 000 € - 16/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 255 000 € - 15/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 209 000 € - 17/05/2023 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Dépendance ; 9 500 € ; 235 m² de terrain - 13/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 258 000 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 310 000 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 210 000 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 244 000 € - 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 234 500 € - 05/12/2022 ; vente ; 34 Rue Bancel ; Appartement ; 290 000 € ; 90 m² bâtis, 3 222 €/m² - 30/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 222 000 € - 30/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 265 000 € - 25/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 278 000 € - 23/11/2022 ; vente ; 27 Rue Bancel ; Maison ; 509 190 € ; 170 m² bâtis, 421 m² de terrain, 2 995 €/m² - 21/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 254 000 € - 18/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 284 000 € - 16/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 16 000 € - 09/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 186 000 € - 09/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 229 500 € - 17/10/2022 ; vente ; 8 Rue Bancel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 82 500 € ; 76 m² bâtis - 30/09/2022 ; vente ; 23 Rue Bancel ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 101 m² bâtis, 2 871 €/m² - 01/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 299 000 € - 01/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 194 000 € - 22/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 199 000 € - 17/06/2022 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 86 m² bâtis, 235 m² de terrain, 1 895 €/m² - 04/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 220 000 € - 01/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 221 400 € - 01/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 266 000 € - 25/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 16 000 € - 25/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 208 000 € - 24/03/2022 ; vente ; 23 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 63 m² bâtis - 18/03/2022 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 41 m² bâtis, 235 m² de terrain - 04/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 244 000 € - 29/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 514 000 € - 23/12/2021 ; vente ; Rue Bancel ; Maison ; 233 780 € ; 90 m² bâtis, 366 m² de terrain, 2 598 €/m² - 29/10/2021 ; vente ; 29 Rue Bancel ; Appartement, Dépendance ; 2 000 € ; 80 m² bâtis, 25 €/m² - 30/09/2021 ; vente ; 15 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 64 m² bâtis, 2 344 €/m² - 29/09/2021 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Dépendance, Appartement ; 229 835 € ; 67 m² bâtis, 235 m² de terrain - 24/09/2021 ; vente ; 15 Rue Bancel ; Appartement ; 70 000 € ; 26 m² bâtis, 2 692 €/m² - 21/09/2021 ; vente ; 31 Rue Bancel ; Appartement ; 590 000 € ; 176 m² bâtis, 333 m² de terrain - 29/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Bancel ; ; 7 871 823 € - 26/07/2021 ; vente ; 29 Rue Bancel ; Appartement, Dépendance ; 2 000 € ; 80 m² bâtis, 25 €/m² - 22/06/2021 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 50 m² bâtis, 235 m² de terrain, 2 900 €/m² - 17/05/2021 ; vente ; 26 Rue Bancel ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 310 000 € ; 380 m² bâtis, 110 m² de terrain, 816 €/m² - 07/04/2021 ; vente ; 29 Rue Bancel ; Appartement ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 55 m² de terrain, 2 500 €/m² - 18/03/2021 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 173 m² bâtis, 235 m² de terrain - 09/03/2021 ; vente ; 28 Rue Bancel ; Dépendance ; 9 000 € ; 235 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 22/07/2026 ; 8 Rue Bancel 77000 Melun ; appartement, 32,9 m², construit en 1960 ; énergie G, climat C - 11/07/2026 ; 23 Rue Bancel 77000 Melun ; appartement, 66,6 m² ; énergie C, climat C - 01/04/2026 ; 34 Rue Bancel 77000 Melun ; appartement, 43,6 m² ; énergie D, climat B - 13/02/2026 ; 19 Rue Bancel 77000 Melun ; appartement, 20,1 m² ; énergie D, climat B - 13/02/2026 ; 19 Rue Bancel 77000 Melun ; appartement, 20,1 m² ; énergie F, climat C - 13/02/2026 ; 19 Rue Bancel 77000 Melun ; appartement, 26,8 m² ; énergie F, climat C - 13/02/2026 ; 19 Rue Bancel 77000 Melun ; appartement, 23 m² ; énergie C, climat B - 13/02/2026 ; 19 Rue Bancel 77000 Melun ; appartement, 54,8 m² ; énergie D, climat B - 13/02/2026 ; 19 Rue Bancel 77000 Melun ; appartement, 20,1 m² ; énergie F, climat C - 13/02/2026 ; 19 Rue Bancel 77000 Melun ; appartement, 25 m² ; énergie E, climat B - 13/02/2026 ; 19 Rue Bancel 77000 Melun ; appartement, 44 m² ; énergie E, climat C - 17/01/2026 ; 31 Rue Bancel 77000 Melun ; appartement, 38,5 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013. - Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Brigade Départementale N2 (Service Administratif) ; Collège Jacques Amyot (Collège, ULIS) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire d'application Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte-Marie (Ecole, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 518, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) - Voies voisines : Rue du Moulin de Poignet (47 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-du-moulin-de-poignet-1203.md ; Passage Lebarbier (60 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/passage-lebarbier-1020.md ; Rue des 3 Moulins (67 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-des-3-moulins-1710.md ; Rue de l'Eperon (71 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-de-l-eperon-0530.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-bancel-0140 La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0140