# Rue Barthel, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53919, 2.65673 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 926 de la commune

- 12/07/2024 ; permis de démolir 0772882300007 ; 3 Rue Barthel ; parcelle AH 100 ; terrain 1 682 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE
- 18/08/2014 ; permis de construire 0772881400033 ; 16 Rue Barthel ; parcelle AT 310 ; 11 logements, 20 m² ; terrain 2 391 m² ; commencé ; COMMUNE VAUX LE PENIL
- 06/01/2014 ; permis de construire 0772881300023 ; 22 Rue Barthel ; parcelle AT 260 ; 14 logements ; terrain 1 504 m² ; commencé ; COGEDIM RESIDENCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 10/04/2025 ; vente ; 12 Rue Barthel ; Appartement ; 105 000 € ; 33 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 12 Rue Barthel ; Appartement ; 116 000 € ; 41 m² bâtis, 2 829 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 4 Rue Barthel ; Dépendance, Maison ; 513 940 € ; 176 m² bâtis, 548 m² de terrain, 2 920 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 12 Rue Barthel ; Dépendance, Appartement ; 164 600 € ; 53 m² bâtis, 3 106 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 12 Rue Barthel ; Appartement ; 157 000 € ; 49 m² bâtis, 3 204 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 12 Rue Barthel ; Appartement ; 82 000 € ; 17 m² bâtis, 4 824 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 20 Rue Barthel ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 112 m² bâtis, 684 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 8 Rue Barthel ; Appartement ; 132 000 € ; 40 m² bâtis, 3 300 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 8 Rue Barthel ; Appartement, Dépendance ; 163 700 € ; 58 m² bâtis, 30 m² de terrain, 2 822 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 12 Rue Barthel ; Appartement ; 165 000 € ; 54 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 8 Rue Barthel ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 39 m² bâtis, 3 026 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 8 Rue Barthel ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 39 m² bâtis, 3 051 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 12 Rue Barthel ; Appartement ; 120 000 € ; 39 m² bâtis, 3 077 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/02/2026 ; 14 Rue Barthel 77000 Melun ; appartement, 48,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B
- 06/10/2025 ; 12 Rue Barthel 77000 Melun ; appartement, 43,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2025 ; 8 Rue Barthel 77000 Melun ; appartement, 10,9 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 28/04/2025 ; 8 Rue Barthel 77000 Melun ; appartement, 36,4 m² ; énergie C, climat A
- 11/04/2025 ; 14 Rue Barthel 77000 Melun ; immeuble ; énergie D, climat B
- 19/03/2025 ; 10 Rue Barthel 77000 Melun ; appartement, 27,5 m² ; énergie E, climat B
- 10/01/2025 ; 8 Rue Barthel 77000 Melun ; appartement, 53,7 m² ; énergie E, climat C
- 24/09/2024 ; 12 Rue Barthel 77000 Melun ; appartement, 41,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/08/2024 ; 10 Rue Barthel 77000 Melun ; immeuble ; énergie E, climat C
- 29/06/2024 ; 14 Rue Barthel 77000 Melun ; appartement, 39,6 m² ; énergie C, climat A
- 26/02/2024 ; 12 Rue Barthel 77000 Melun ; appartement, 31 m² ; énergie E, climat E
- 26/02/2024 ; 12 Rue Barthel 77000 Melun ; appartement, 46,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 18 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Brigade Départementale N2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lys (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASEN (Service Administratif) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marne (Service Administratif) ; Ecole élémentaire d'application Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte-Marie (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent Saint-Aspais (Lycée, privé, internat) ; Pôle Ecole Inclusive (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 629, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Boulevard Victor Hugo (34 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/boulevard-victor-hugo-1780.md ; Rue Jacques Amyot (91 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-jacques-amyot-0940.md ; Quai Pasteur (93 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/quai-pasteur-1280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-barthel-0160
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0160