# Rue Constance Pascal, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54239, 2.67299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0327.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 09/12/2025 ; vente ; 142 Rue Constance Pascal ; Dépendance, Appartement ; 205 500 € ; 88 m² bâtis, 2 335 €/m²
- 24/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 63 Rue Constance Pascal ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 85 m² bâtis, 2 906 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 63 Rue Constance Pascal ; Dépendance, Appartement ; 187 500 € ; 59 m² bâtis, 3 178 €/m²
- 23/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 63 Rue Constance Pascal ; Dépendance, Appartement ; 305 971 € ; 86 m² bâtis, 3 558 €/m²
- 28/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 63 Rue Constance Pascal ; Dépendance, Appartement ; 229 763 € ; 60 m² bâtis, 3 829 €/m²
- 24/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 142 Rue Constance Pascal ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 40 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 25/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 63 Rue Constance Pascal ; Dépendance, Appartement ; 248 000 € ; 84 m² bâtis, 2 952 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/10/2025 ; 63 Rue Constance Pascal 77000 Melun ; appartement, 83,8 m² ; énergie C, climat C
- 10/09/2025 ; 142 Rue Constance Pascal 77000 Melun ; appartement, 88,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Brossolette (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Cézanne (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Suzanne Masson (Ecole, REP) ; Ecole maternelle  Henri Dunant (Ecole, REP) ; Ecole primaire François-Julien Decourbe (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 279, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BRED BANQUE POPULAIRE (BRED) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552091795) ; AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) ; COMMUNE MELUN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702885) ; LA CENTRALE DE FINANCEMENT (LCF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/791400005) ; GROUPE HOSPITALIER DU SUD ILE DE FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267700052)
- Voies voisines : Allée Joséphine Baker (51 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/allee-josephine-baker-0978.md ; Rue Anne de Melun (62 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-anne-de-melun-0088.md ; Rue Angélique du Coudray (62 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-angelique-du-coudray-0087.md ; Rue Madeleine Brès (66 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-madeleine-bres-1093.md ; Rue Georges Stein (68 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-georges-stein-0866.md ; Rue Désiré Bouquinville (89 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-desire-bouquinville-gh6mxz.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-constance-pascal-0327
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0327