# Rue Daubigny, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52487, 2.65503 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0420.

## La parcelle

- Parcelle : AY 145
- Contenance : 480 m²
- Identifiant : 77288000AY0145
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ligne électrique (I4)
- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 926 de la commune

- 16/10/2025 ; permis de construire 0772882500016 ; 20 Rue Daubigny ; parcelle AY 329 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 270 m² ; autorisé
- 01/09/2015 ; permis de construire 0772881500019 ; 22 Rue Daubigny ; parcelle AY 82 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 976 m² ; commencé
- 31/08/2015 ; permis de construire 0772881500020 ; 22 Rue Daubigny ; parcelle AY 82 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 976 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 22/12/2025 ; vente ; 22 Rue Daubigny ; Maison ; 315 000 € ; 93 m² bâtis, 213 m² de terrain, 3 387 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 10 Rue Daubigny ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 49 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 16 Rue Daubigny ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 247 000 € ; 72 m² bâtis, 968 m² de terrain
- 30/07/2024 ; vente ; 23 Rue Daubigny ; Dépendance, Maison ; 405 300 € ; 81 m² bâtis, 1 587 m² de terrain, 5 004 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 5 Rue Daubigny ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 98 000 € ; 119 m² bâtis
- 22/03/2024 ; vente ; 10 Rue Daubigny ; Appartement ; 132 000 € ; 50 m² bâtis, 2 640 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 10 Rue Daubigny ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 34 m² bâtis, 2 529 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 10 Rue Daubigny ; Appartement ; 40 000 € ; 12 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 10 Rue Daubigny ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 10 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 10 Rue Daubigny ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 58 m² bâtis
- 14/10/2021 ; vente ; 8 Rue Daubigny ; Appartement ; 150 000 € ; 52 m² bâtis
- 13/09/2021 ; vente ; 10 Rue Daubigny ; Appartement, Dépendance ; 116 500 € ; 36 m² bâtis, 3 236 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 8 Rue Daubigny ; Appartement ; 115 000 € ; 35 m² bâtis, 3 286 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 5 Rue Daubigny ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 248 000 € ; 119 m² bâtis
- 26/05/2021 ; vente ; 10 Rue Daubigny ; Appartement, Dépendance ; 122 500 € ; 50 m² bâtis, 2 450 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 10 Rue Daubigny ; Appartement, Dépendance ; 79 000 € ; 37 m² bâtis, 2 135 €/m²
- 13/02/2021 ; vente ; 8 Rue Daubigny ; Appartement ; 160 000 € ; 63 m² bâtis, 2 540 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 1 Rue Daubigny ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 355 000 € ; 102 m² bâtis, 808 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 8 Rue Daubigny 77000 Melun ; appartement, 44,9 m² ; énergie D, climat B
- 10/08/2026 ; 24 Rue Daubigny 77000 Melun ; appartement, 60,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 10/06/2026 ; 24 Rue Daubigny 77000 Melun ; appartement, 39,2 m², construit en 2018 ; énergie D, climat D
- 06/06/2026 ; 24 Rue Daubigny 77000 Melun ; appartement, 39 m², construit en 2018 ; énergie D, climat D
- 01/06/2026 ; 2 Rue Daubigny 77000 Melun ; immeuble ; énergie E, climat C
- 05/05/2026 ; 2 Rue Daubigny 77000 Melun ; appartement, 32,3 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2026 ; 5 Rue Daubigny 77000 Melun ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2026 ; 2 Rue Daubigny 77000 Melun ; appartement, 55,7 m² ; énergie E, climat C
- 04/05/2026 ; 2 Rue Daubigny 77000 Melun ; appartement, 68,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2026 ; 2 Rue Daubigny 77000 Melun ; appartement, 26,6 m² ; énergie E, climat C
- 12/03/2026 ; 7bis Rue Daubigny 77000 Melun ; maison, 70,5 m² ; énergie F, climat F
- 16/01/2026 ; 6 Rue Daubigny 77000 Melun ; appartement, 31,5 m², construit en 1939 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 693, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230)
- Voies voisines : Rue Rosa Bonheur (64 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-rosa-bonheur-1500.md ; Rue Corot (68 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-corot-0350.md ; Avenue Armand de la Rochette (69 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/avenue-armand-de-la-rochette-0109.md ; Rue Corot (77 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-corot-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0420