# Rue de Farcy, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53072, 2.64927 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0600.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uca du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 27/08/2025 ; vente ; Rue de Farcy ; Maison ; 450 000 € ; 115 m² bâtis, 675 m² de terrain, 3 913 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 26 Rue de Farcy ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 115 m² bâtis, 1 756 m² de terrain
- 09/07/2025 ; vente ; 11 Rue de Farcy ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 38 m² bâtis, 126 m² de terrain
- 26/04/2022 ; vente ; 6 Rue de Farcy ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 167 m² bâtis, 1 617 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; Rue de Farcy ; sols ; 17 000 € ; 65 m² de terrain
- 22/09/2021 ; vente ; 16 Rue de Farcy ; Maison ; 216 500 € ; 64 m² bâtis, 133 m² de terrain, 3 383 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 17 Rue de Farcy ; Dépendance, Appartement ; 190 990 € ; 73 m² bâtis, 271 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 14 Rue de Farcy 77000 Melun ; appartement, 55,9 m² ; énergie E, climat C
- 01/03/2026 ; 17 Rue de Farcy 77000 Melun ; appartement, 77,4 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 09/07/2025 ; 6 Rue de Farcy 77000 Melun ; maison, 34,3 m² ; énergie E, climat B
- 22/01/2025 ; 8 Rue de Farcy 77000 Melun ; appartement, 34 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E
- 22/01/2025 ; 8 Rue de Farcy 77000 Melun ; appartement, 41,2 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F
- 22/01/2025 ; 8 Rue de Farcy 77000 Melun ; appartement, 31,5 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F
- 22/01/2025 ; 8 Rue de Farcy 77000 Melun ; appartement, 31,5 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E
- 22/01/2025 ; 8 Rue de Farcy 77000 Melun ; immeuble, construit en 1940 ; énergie F, climat F
- 22/01/2025 ; 8 Rue de Farcy 77000 Melun ; appartement, 41,2 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E
- 22/01/2025 ; 8 Rue de Farcy 77000 Melun ; appartement, 32,8 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F
- 22/01/2025 ; 8 Rue de Farcy 77000 Melun ; appartement, 32,8 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E
- 22/01/2025 ; 8 Rue de Farcy 77000 Melun ; immeuble, construit en 1940 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Héloïse (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Abeilard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 419, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OFFICE NATIONAL LOGEMENT ETUDIANTS (ONLE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/403202468) ; AJASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/423719178) ; CIEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/433056223) ; ATSM 77 (ATSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/321818387) ; ENTREP RENOVATION ISOLATION DE LA MAISON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/439946971)
- Voies voisines : Rue de Verdun (25 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-de-verdun-1770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-de-farcy-0600
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0600