# Rue de la Source, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54222, 2.65074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_1663.

## La parcelle

- Parcelle : AH 403
- Contenance : 43 m²
- Identifiant : 77288000AH0403
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/02/2024 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Appartement ; 110 000 € ; 36 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Appartement ; 126 000 € ; 54 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Appartement ; 1 € ; 86 m² bâtis, 0 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 120 m² bâtis
- 19/11/2021 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Appartement ; 114 660 € ; 172 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/02/2024 ; 2 Rue de la Source 77000 Melun ; immeuble ; énergie C, climat C
- 20/07/2023 ; 2 Rue de la Source 77000 Melun ; appartement, 54,4 m² ; énergie C, climat C
- 11/07/2023 ; 2 Rue de la Source 77000 Melun ; appartement, 34 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 30/06/2022 ; 2 Rue de la Source 77000 Melun ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Saint-Aspais (Lycée, privé, internat) ; Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 372, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/120020011) ; PROTEOR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542083704) ; ADSEA SAUVEGARDE ENFANCE ET ADOLESCENCE DE SEINE ET MARNE (ADSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775704216) ; FIDELIANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/349888131) ; SELARL NEURO MADININA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/900900903)
- Voies voisines : Boulevard Aristide Briand (8 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/boulevard-aristide-briand-0090.md ; Rue de la Fontaine la Reine (51 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-de-la-fontaine-la-reine-0650.md ; Clos des Sources (79 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/clos-des-sources-x060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-de-la-source-1663
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_1663