# Rue des Granges, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53437, 2.65588 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0880.

## La parcelle

- Parcelle : AV 176
- Contenance : 236 m²
- Identifiant : 77288000AV0176
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 29/12/2025 ; vente ; 10 Rue des Granges ; Appartement ; 105 000 € ; 29 m² bâtis, 3 621 €/m²
- 24/10/2025 ; vente ; 17 Rue des Granges ; Maison ; 190 000 € ; 68 m² bâtis, 56 m² de terrain, 2 794 €/m²
- 24/10/2025 ; vente ; 7 Rue des Granges ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 47 m² bâtis, 3 021 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 2 Rue des Granges ; Appartement ; 182 000 € ; 55 m² bâtis, 3 309 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 1 Rue des Granges ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 397 500 € ; 205 m² bâtis, 1 939 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 12 Rue des Granges ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 167 m² bâtis, 2 268 m² de terrain
- 21/01/2025 ; vente ; 8 Rue des Granges ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 30 m² bâtis
- 06/12/2024 ; vente ; 20 Rue des Granges ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 39 m² bâtis, 57 m² de terrain, 2 436 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 2 Rue des Granges ; Appartement ; 82 000 € ; 27 m² bâtis, 3 037 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 2 Rue des Granges ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 95 m² bâtis
- 06/12/2023 ; vente ; 14 Rue des Granges ; Appartement ; 66 000 € ; 28 m² bâtis, 2 357 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 2 Rue des Granges ; Appartement ; 111 000 € ; 25 m² bâtis, 4 440 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 3 Rue des Granges ; Appartement ; 108 000 € ; 42 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 2 Rue des Granges ; Appartement ; 90 000 € ; 25 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 20 Rue des Granges ; Dépendance, Appartement ; 2 740 000 € ; 1 001 m² bâtis, 57 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 8 Rue des Granges ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 50 m² bâtis, 2 640 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 4 Rue des Granges ; Appartement, Dépendance ; 590 000 € ; 286 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 2 Rue des Granges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 104 m² bâtis, 1 971 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 20 Rue des Granges ; Dépendance, Appartement ; 327 408 € ; 124 m² bâtis, 57 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; 1 Rue des Granges ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 64 m² bâtis, 17 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; 1 Rue des Granges ; Dépendance ; 27 000 €
- 21/06/2021 ; vente ; 16 Rue des Granges ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 39 m² bâtis, 2 692 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 8 Rue des Granges ; Appartement ; 95 000 € ; 30 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 2 Rue des Granges ; Appartement ; 107 921 € ; 49 m² bâtis, 38 m² de terrain, 2 202 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 20 Rue des Granges ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 39 m² bâtis, 57 m² de terrain, 3 026 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 8 Rue des Granges ; Appartement ; 88 000 € ; 28 m² bâtis, 3 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 1 Rue des Granges 77000 Melun ; immeuble ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 8 Rue des Granges 77000 Melun ; appartement, 40,6 m² ; énergie E, climat C
- 25/05/2026 ; 10 Rue des Granges 77000 Melun ; appartement, 35,9 m² ; énergie F, climat C
- 22/04/2026 ; 4 Rue des Granges 77000 Melun ; appartement, 29,7 m² ; énergie C, climat A
- 30/03/2026 ; 1 Rue des Granges 77000 Melun ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat B
- 30/03/2026 ; 1 Rue des Granges 77000 Melun ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat B
- 24/03/2026 ; 5 Rue des Granges 77000 Melun ; immeuble ; énergie E, climat C
- 24/03/2026 ; 5 Rue des Granges 77000 Melun ; appartement, 20,6 m² ; énergie E, climat B
- 05/02/2026 ; 7 Rue des Granges 77000 Melun ; appartement, 54,3 m² ; énergie E, climat C
- 16/10/2025 ; 1 Rue des Granges 77000 Melun ; appartement, 33,8 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 06/09/2025 ; 5 Rue des Granges 77000 Melun ; appartement, 19,7 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2025 ; 4 Rue des Granges 77000 Melun ; appartement, 31,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Brigade départementale N1 - I.A de Melun (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lys (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASEN (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marne (Service Administratif) ; Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne (Ecole) ; Ecole élémentaire Héloïse (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Abeilard (Ecole) ; Ecole maternelle publique Gabriel Leroy (Ecole) ; Gestion Premier Degré - DSDEN77 (Service Administratif) ; Pôle Ecole Inclusive (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 296, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580)
- Voies voisines : Rue du Grand Clos (31 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-du-grand-clos-0870.md ; Impasse du Filoir (59 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/impasse-du-filoir-0620.md ; Boulevard Chamblain (76 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/boulevard-chamblain-0260.md ; Rue Saint Ambroise (77 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-saint-ambroise-1510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-des-granges-0880
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0880