# Rue des Recollets, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54013, 2.67192 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_1460.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Couvent des Récollets (Ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 15/07/2025 ; vente ; 13 Rue des Recollets ; Dépendance, Appartement ; 227 500 € ; 92 m² bâtis, 2 473 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 9 Rue des Recollets ; Dépendance, Appartement ; 243 000 € ; 92 m² bâtis, 2 641 €/m²
- 26/12/2022 ; vente ; 15 Rue des Recollets ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 96 m² bâtis, 3 073 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 3 Rue des Recollets ; Maison ; 360 000 € ; 129 m² bâtis, 505 m² de terrain, 2 791 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 11 Rue des Recollets ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 75 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 19 Rue des Recollets ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 92 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 19 Rue des Recollets ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 91 m² bâtis, 2 440 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 11 Rue des Recollets ; Dépendance, Appartement ; 217 000 € ; 96 m² bâtis, 2 260 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 27 Rue des Recollets ; Dépendance, Appartement ; 3 370 000 € ; 1 521 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; 9 Rue des Recollets ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 75 m² bâtis, 2 533 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 19 Rue des Recollets ; Appartement, Dépendance ; 188 500 € ; 75 m² bâtis, 2 513 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 11 Rue des Recollets 77000 Melun ; appartement, 95,2 m² ; énergie C, climat B
- 21/05/2026 ; 25 Rue des Recollets 77000 Melun ; appartement, 82,1 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 17/04/2026 ; 11 Rue des Recollets 77000 Melun ; appartement, 90,2 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2026 ; 27 Rue des Recollets 77000 Melun ; appartement, 95,7 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 23/02/2026 ; 27 Rue des Recollets 77000 Melun ; appartement, 89 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 23/02/2026 ; 27 Rue des Recollets 77000 Melun ; appartement, 94,7 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 22/02/2026 ; 27 Rue des Recollets 77000 Melun ; appartement, 88,9 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 22/02/2026 ; 27 Rue des Recollets 77000 Melun ; appartement, 88 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 08/12/2025 ; 11 Rue des Recollets 77000 Melun ; appartement, 75,9 m² ; énergie C, climat B
- 25/09/2025 ; 25 Rue des Recollets 77000 Melun ; appartement, 93,1 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 17/06/2025 ; 27 Rue des Recollets 77000 Melun ; appartement, 79,5 m², construit en 1998 ; énergie E, climat B
- 17/06/2025 ; 27 Rue des Recollets 77000 Melun ; appartement, 77 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Cézanne (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Suzanne Masson (Ecole, REP) ; Ecole maternelle  Henri Dunant (Ecole, REP) ; Ecole primaire François-Julien Decourbe (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 194, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; BRED BANQUE POPULAIRE (BRED) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552091795) ; ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428822852)
- Voies voisines : Rue de Vaux (68 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-de-vaux-1760.md ; Rue Saint Liesne (85 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-saint-liesne-1570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-des-recollets-1460
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_1460