# Rue des Trèfles, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55763, 2.65684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_1695.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 433 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uw3 du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 926 de la commune

- 21/01/2026 ; permis de construire 0772882500034 ; 206 Rue des Trefles ; parcelle AC 558 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 205 m² ; commencé
- 19/09/2025 ; permis de construire 0772882500024 ; 66 Rue des Trefles ; parcelle AC 566 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 446 m² ; commencé
- 04/07/2025 ; permis de construire 0772882500017 ; 284 Rue des Trefles ; parcelle AC 555 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 210 m² ; autorisé
- 06/11/2024 ; permis de construire 0772882400035 ; 85 Rue des Trefles ; parcelle AC 594 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 158 m² ; terminé
- 05/08/2024 ; permis de construire 0772882400020 ; 66 Rue des Trefles ; parcelle AC 566 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 446 m² ; autorisé
- 01/09/2023 ; permis de construire 0772882300062 ; 140 Rue des Trefles ; parcelle AC 562 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 354 m² ; commencé
- 28/08/2023 ; permis de construire 0772882300051 ; 40 Rue des Trefles ; parcelle AC 540 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 360 m² ; commencé
- 28/06/2023 ; permis de construire 0772882300047 ; Rue des Trefles ; parcelle AC 593 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 189 m² ; commencé
- 17/05/2023 ; permis de construire 0772882300030 ; 67 Rue des Trefles ; parcelle AC 596 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 201 m² ; commencé
- 14/04/2023 ; permis de construire 0772882300015 ; 73 Rue des Trefles ; parcelle AC 595 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 156 m² ; commencé
- 29/03/2023 ; permis de construire 0772882200109 ; 26 Rue des Trefles ; parcelle AC 542 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 353 m² ; commencé
- 10/03/2023 ; permis de construire 0772882300011 ; 249 Rue des Trefles ; parcelle AC 575 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 294 m² ; commencé
- 27/01/2023 ; permis de construire 0772882200088 ; 180 Rue des Trefles ; parcelle AC 561 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 360 m² ; terminé
- 09/12/2022 ; permis de construire 0772882200085 ; 47 Rue des Trefles ; parcelle AC 545 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 198 m² ; commencé
- 14/11/2022 ; permis de construire 0772882200063 ; 122 Rue des Trefles ; parcelle AC 563 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 422 m² ; commencé
- 05/09/2022 ; permis de construire 0772882200040 ; 195 Rue des Trefles ; parcelle AC 573 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 280 m² ; autorisé
- 02/09/2022 ; permis de construire 0772882200041 ; 264 Rue des Trefles ; parcelle AC 557 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 205 m² ; commencé
- 09/06/2022 ; permis de construire 0772882200027 ; 243 Rue des Trefles ; parcelle AC 576 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 317 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 16/12/2025 ; vente ; 206 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 205 m² de terrain
- 27/10/2025 ; vente ; 66 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 130 000 € ; 446 m² de terrain
- 06/10/2025 ; vente ; 303 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 116 100 € ; 333 m² de terrain
- 18/07/2025 ; vente ; 14 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 107 000 € ; 329 m² de terrain
- 21/02/2025 ; vente ; 85 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 92 700 € ; 158 m² de terrain
- 23/07/2024 ; vente ; 278 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 107 100 € ; 274 m² de terrain
- 03/07/2024 ; vente ; 189 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 120 000 € ; 320 m² de terrain
- 25/04/2024 ; vente ; 200 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 205 m² de terrain
- 26/09/2023 ; vente ; 140 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 128 000 € ; 354 m² de terrain
- 21/06/2023 ; vente ; 89 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 103 000 € ; 189 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; 67 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 201 m² de terrain
- 12/05/2023 ; vente ; 73 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 103 000 € ; 156 m² de terrain
- 29/03/2023 ; vente ; 249 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 127 000 € ; 294 m² de terrain
- 24/03/2023 ; vente ; 43 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 120 000 € ; 288 m² de terrain
- 17/03/2023 ; vente ; 184 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 119 000 € ; 261 m² de terrain
- 13/03/2023 ; vente ; 235 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 123 000 € ; 303 m² de terrain
- 09/03/2023 ; vente ; 104 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 137 000 € ; 427 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; 84 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 140 000 € ; 474 m² de terrain
- 31/01/2023 ; vente ; 47 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 107 000 € ; 198 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 264 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 205 m² de terrain
- 05/12/2022 ; vente ; 243 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 123 000 € ; 317 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 122 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 135 000 € ; 422 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 180 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 129 000 € ; 360 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 297 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 127 000 € ; 320 m² de terrain
- 19/05/2022 ; vente ; 43 Rue des Trefles ; terrains a bâtir ; 5 275 587 € ; 24 242 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Denis Mukwege (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont SAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951223593) ; ARGO TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/992175091) ; ASM TOPALA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984066845) ; TIMING TRANSFER (transport, https://auregistre.fr/entreprise/984616276) ; BE & KO IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991579202) ; R'CLI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/101494268)
- Voies voisines : Rue Claudie Haigneré (17 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-claudie-haignere-0318.md ; Allée Léon Bazin (35 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/allee-leon-bazin-1027.md ; Rue Georges Louis Buffon (64 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-georges-louis-buffon-0862.md ; Allée Michel Batisse (83 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/allee-michel-batisse-1165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-des-trefles-1695
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_1695