# Rue du Four, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53606, 2.65897 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0690.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 926 de la commune

- 30/01/2023 ; permis de construire 0772882200066 ; 12 Rue du Four ; parcelle AV 89 ; terrain 61 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 16/09/2025 ; vente ; 15 Rue du Four ; Appartement ; 55 000 € ; 16 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 6 Rue du Four ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 21 m² bâtis, 4 762 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 3 Rue du Four ; Appartement ; 130 000 € ; 42 m² bâtis, 3 095 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 15 Rue du Four ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 21 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 1 Rue du Four ; Appartement ; 86 000 € ; 76 m² bâtis, 1 132 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 15 Rue du Four ; Appartement ; 67 000 € ; 20 m² bâtis, 3 350 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 6 Rue du Four ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 52 000 € ; 16 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 12 Rue du Four ; Dépendance ; 47 000 €
- 25/05/2023 ; vente ; 17 Rue du Four ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 96 000 € ; 50 m² bâtis, 70 m² de terrain, 1 920 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 15 Rue du Four ; Appartement ; 82 000 € ; 25 m² bâtis, 3 280 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 6 Rue du Four ; Appartement ; 42 000 € ; 14 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 6 Rue du Four ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 37 m² bâtis
- 03/03/2022 ; vente ; 12 Rue du Four ; Dépendance ; 20 000 €
- 04/02/2022 ; vente ; 3 Rue du Four ; Appartement ; 87 470 € ; 40 m² bâtis, 2 187 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 6 Rue du Four ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 16 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 3 Rue du Four ; Appartement ; 105 000 € ; 45 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 12 Rue du Four ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 35 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 12 Rue du Four ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 11 Rue du Four 77000 Melun ; appartement, 23,7 m² ; énergie F, climat C
- 18/05/2026 ; 8 Rue du Four 77000 Melun ; appartement, 65,7 m² ; énergie C, climat B
- 17/02/2026 ; 12 Rue du Four 77000 Melun ; appartement, 37,9 m² ; énergie E, climat B
- 23/01/2026 ; 5 Rue du Four 77000 Melun ; appartement, 43 m² ; énergie E, climat C
- 17/01/2026 ; 15 Rue du Four 77000 Melun ; appartement, 20,8 m² ; énergie D, climat B
- 06/01/2026 ; 5 Rue du Four 77000 Melun ; appartement, 43 m² ; énergie E, climat C
- 04/12/2025 ; 5 Rue du Four 77000 Melun ; appartement, 29,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/08/2025 ; 5 Rue du Four 77000 Melun ; appartement, 43 m² ; énergie E, climat C
- 21/07/2025 ; 7 Rue du Four 77000 Melun ; appartement, 30 m² ; énergie E, climat B
- 28/02/2025 ; 7 Rue du Four 77000 Melun ; appartement, 66,6 m² ; énergie E, climat C
- 27/02/2025 ; 7 Rue du Four 77000 Melun ; appartement, 23,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 12/02/2025 ; 5 Rue du Four 77000 Melun ; appartement, 27,7 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Brigade Départementale N2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lys (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASEN (Service Administratif) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marne (Service Administratif) ; Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne (Ecole) ; Ecole maternelle publique Gabriel Leroy (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Marie (Ecole, privé, sans cantine) ; Gestion Premier Degré - DSDEN77 (Service Administratif) ; Pôle Ecole Inclusive (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 108, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356)
- Voies voisines : Rue d'Abeilard (14 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-d-abeilard-0020.md ; Rue du Franc Murier (28 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-du-franc-murier-0700.md ; Rue Notre Dame (33 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-notre-dame-1240.md ; Place Etienne Chevalier (43 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/place-etienne-chevalier-0548.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-du-four-0690
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0690