# Rue Eugène Briais, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53828, 2.66093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0560.

## La parcelle

- Parcelle : AT 229
- Contenance : 442 m²
- Identifiant : 77288000AT0229
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 9,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 926 de la commune

- 23/03/2023 ; permis de construire 0772882200099 ; 20 Rue Eugene Briais ; parcelle AT 305 ; terrain 137 m² ; autorisé
- 01/04/2019 ; déclaration préalable 0772881800160 ; 31 Rue Eugene Briais ; parcelle AT 219 ; terrain 146 m² ; autorisé ; PENIWATT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 02/07/2025 ; vente ; 28 Rue Eugene Briais ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 124 m² bâtis, 887 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 33 Rue Eugene Briais ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 82 000 € ; 104 m² bâtis, 788 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 26 Rue Eugene Briais ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 23 m² bâtis, 3 696 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 20 Rue Eugene Briais ; Dépendance ; 48 000 €
- 31/05/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Briais ; Appartement ; 250 000 € ; 105 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 20 Rue Eugene Briais ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 68 m² bâtis
- 10/02/2023 ; vente ; 5 Rue Eugene Briais ; Appartement, Dépendance ; 820 000 € ; 321 m² bâtis, 2 915 m² de terrain
- 12/01/2023 ; vente ; 18 Rue Eugene Briais ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 125 000 € ; 62 m² bâtis
- 18/10/2022 ; vente ; 3 Rue Eugene Briais ; Appartement ; 138 000 € ; 68 m² bâtis, 2 029 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 3 Rue Eugene Briais ; Appartement ; 100 050 € ; 33 m² bâtis, 3 032 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 18 Rue Eugene Briais ; Appartement ; 165 000 € ; 60 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 7 Rue Eugene Briais ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 39 m² bâtis, 2 949 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 26 Rue Eugene Briais ; Appartement ; 86 090 € ; 22 m² bâtis, 3 913 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 18 Rue Eugene Briais ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 60 m² bâtis, 2 717 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 10 Rue Eugene Briais ; Appartement ; 149 000 € ; 65 m² bâtis, 2 292 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 21 Rue Eugène Briais 77000 Melun ; appartement, 37 m² ; énergie D, climat B
- 31/05/2026 ; 13 Rue Eugène Briais 77000 Melun ; maison, 83 m² ; énergie E, climat E
- 31/03/2026 ; 3 Rue Eugène Briais 77000 Melun ; immeuble ; énergie F, climat C
- 16/01/2026 ; 26 Rue Eugène Briais 77000 Melun ; appartement, 23 m² ; énergie C, climat B
- 09/12/2025 ; 21 Rue Eugène Briais 77000 Melun ; appartement, 44 m² ; énergie C, climat A
- 11/11/2025 ; 28 Rue Eugène Briais 77000 Melun ; appartement, 61,9 m² ; énergie E, climat E
- 03/11/2025 ; 17 Rue Eugène Briais 77000 Melun ; appartement, 19,1 m², construit en 1880 ; énergie G, climat C
- 17/09/2025 ; 19 Rue Eugène Briais 77000 Melun ; appartement, 67 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 24/07/2025 ; 23 Rue Eugène Briais 77000 Melun ; appartement, 62,1 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2025 ; 28 Rue Eugène Briais 77000 Melun ; appartement, 61,6 m² ; énergie F, climat E
- 28/05/2025 ; 3 Rue Eugène Briais 77000 Melun ; appartement, 58 m² ; énergie E, climat C
- 03/05/2025 ; 19 Rue Eugène Briais 77000 Melun ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 17 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Brigade Départementale N2 (Service Administratif) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire d'application Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte-Marie (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Boulevard Gambetta (23 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/boulevard-gambetta-0780.md ; Rue Guy Baudoin (44 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-guy-baudoin-0890.md ; Place André Lévy (49 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/place-andre-levy-0081.md ; Rue René Pouteau (53 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-rene-pouteau-1480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-eugene-briais-0560
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0560