# Rue Eugene Gonon, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52988, 2.65824 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0580.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uca du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 926 de la commune

- 03/02/2023 ; permis de construire 0772882200095 ; 13 Rue Eugene Gonon ; parcelle AZ 359 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 234 m² ; autorisé
- 17/07/2020 ; permis d'aménager 0772882000001 ; 11 Rue Eugene Gonon ; parcelle AZ 44 ; terrain 595 m² ; autorisé ; SCI SIFAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 01/12/2025 ; vente ; 43 Rue Eugene Gonon ; Dépendance, Appartement ; 167 500 € ; 84 m² bâtis, 1 994 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 29 Rue Eugene Gonon ; Appartement, Dépendance ; 880 000 € ; 168 m² bâtis, 2 676 m² de terrain
- 08/01/2025 ; vente ; 43 Rue Eugene Gonon ; Dépendance, Appartement ; 157 500 € ; 93 m² bâtis, 1 694 €/m²
- 03/01/2025 ; vente ; 43 Rue Eugene Gonon ; Dépendance, Appartement ; 123 500 € ; 71 m² bâtis, 1 739 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 13 Rue Eugene Gonon ; terrains a bâtir ; 65 000 € ; 234 m² de terrain
- 04/09/2023 ; vente ; 31 Rue Eugene Gonon ; Maison, Dépendance ; 585 000 € ; 168 m² bâtis, 1 484 m² de terrain, 3 482 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 14 Rue Eugene Gonon ; Maison ; 339 000 € ; 62 m² bâtis, 319 m² de terrain, 5 468 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 25 Rue Eugene Gonon ; Maison, Dépendance ; 510 000 € ; 135 m² bâtis, 1 216 m² de terrain, 3 778 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 11 Rue Eugene Gonon ; Dépendance, Maison ; 281 800 € ; 120 m² bâtis, 730 m² de terrain, 2 348 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 18 Rue Eugene Gonon ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 52 m² bâtis
- 07/04/2022 ; vente ; 1 Rue Eugene Gonon ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 63 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 15 Rue Eugene Gonon ; Dépendance, Maison ; 482 500 € ; 134 m² bâtis, 2 100 m² de terrain, 3 601 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 43 Rue Eugene Gonon ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 76 m² bâtis, 2 316 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 43 Rue Eugene Gonon ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 101 m² bâtis, 1 970 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 3 Rue Eugene Gonon ; Dépendance, Maison ; 599 000 € ; 380 m² bâtis, 748 m² de terrain, 1 576 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 43 Rue Eugene Gonon ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 72 m² bâtis, 2 056 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 43 Rue Eugene Gonon ; Dépendance, Appartement ; 59 000 € ; 23 m² bâtis, 2 565 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 2ter Rue Eugene Gonon 77000 Melun ; maison, 150,3 m² ; énergie C, climat B
- 29/06/2026 ; 2 Rue Eugene Gonon 77000 Melun ; maison, 64,9 m² ; énergie G, climat G
- 18/06/2026 ; 10 Rue Eugene Gonon 77000 Melun ; maison, 288 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2026 ; 43 Rue Eugene Gonon 77000 Melun ; appartement, 65,3 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 2ter Rue Eugene Gonon 77000 Melun ; maison, 150,3 m² ; énergie G, climat G
- 29/01/2026 ; 24 Rue Eugene Gonon 77000 Melun ; maison, 122,5 m² ; énergie F, climat C
- 28/01/2026 ; 3 Rue Eugene Gonon 77000 Melun ; maison, 286,3 m², construit en 1899 ; énergie D, climat D
- 15/01/2026 ; 18 Rue Eugene Gonon 77000 Melun ; appartement, 45 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 04/01/2026 ; 29 Rue Eugene Gonon 77000 Melun ; appartement, 20,1 m² ; énergie D, climat B
- 04/01/2026 ; 29 Rue Eugene Gonon 77000 Melun ; appartement, 39,2 m² ; énergie C, climat A
- 04/01/2026 ; 29 Rue Eugene Gonon 77000 Melun ; appartement, 42,5 m² ; énergie C, climat A
- 30/12/2025 ; 29 Rue Eugene Gonon 77000 Melun ; appartement, 39,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne (Ecole) ; Ecole maternelle publique Gabriel Leroy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 510, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; PARI MUTUEL URBAIN (PMU) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775671258) ; COMMUNE MELUN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702885) ; MEDIBIOLAB (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/330176710) ; AGIF EXPERTISE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/399436120)
- Voies voisines : Rue Dajot (24 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-dajot-0390.md ; Rue de la Rochette (96 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-de-la-rochette-1490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-eugene-gonon-0580
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0580