# Rue Gabriel Faure, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54672, 2.67455 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0725.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/08/2021 ; vente ; 15 Rue Gabriel Faure ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 116 m² bâtis, 916 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 11 Rue Gabriel Faure ; Maison ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 319 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 2 Rue Gabriel Faure ; Maison ; 255 000 € ; 116 m² bâtis, 419 m² de terrain, 2 198 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/08/2026 ; 5 Rue Gabriel Faure 77000 Melun ; maison, 91,9 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Brossolette (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Olympe de Gouges (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 157, dont ASSOC SPORTIVE CULTURELLE DE L ALMONT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/429942998) ; FOXESS GERMANY GMBH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/924382138) ; P.I.L. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449444686) ; MEDIAGEST CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/432796092) ; TRINASTORAGE GMBH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/918113903) ; DMH (construction, https://auregistre.fr/entreprise/853196426)
- Voies voisines : Rue des Mésanges (4 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-des-mesanges-1152.md ; Boulevard de l'Almont (83 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/boulevard-de-l-almont-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-gabriel-faure-0725
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0725