# Rue Jacques Oudot, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.54866, 2.66001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_0950. ## La parcelle - Parcelle : AK 188 - Contenance : 735 m² - Identifiant : 77288000AK0188 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 74,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ucb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 926 de la commune - 27/03/2017 ; permis de construire 0772881700002 ; 23 Rue Jacques Oudot ; parcelle AK 23 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 618 m² ; terminé - 17/03/2016 ; permis de construire 0772881600002 ; 21 Rue Jacques Oudot ; parcelle AK 277 ; 2 logements, 180 m² ; commencé - 15/09/2014 ; permis de construire 0772881400041 ; 10 Rue Jacques Oudot ; parcelle AK 490 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 400 m² ; commencé - 16/05/2014 ; permis de construire 0772881400006 ; Rue Jacques Oudot ; parcelle AK 490 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 400 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 11/07/2025 ; vente ; 28 Rue Jacques Oudot ; Dépendance, Maison ; 242 000 € ; 72 m² bâtis, 842 m² de terrain, 3 361 €/m² - 27/03/2024 ; vente ; 40 Rue Jacques Oudot ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 92 m² bâtis, 1 863 m² de terrain, 2 120 €/m² - 22/02/2024 ; vente ; 30 Rue Jacques Oudot ; Maison ; 195 000 € ; 72 m² bâtis, 501 m² de terrain, 2 708 €/m² - 02/05/2023 ; vente ; 10 Rue Jacques Oudot ; Maison ; 237 000 € ; 91 m² bâtis, 2 604 €/m² - 24/11/2022 ; vente ; 8 Rue Jacques Oudot ; Maison ; 415 000 € ; 184 m² bâtis, 700 m² de terrain, 2 255 €/m² - 29/07/2022 ; vente ; 12 Rue Jacques Oudot ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 90 m² bâtis, 6 006 m² de terrain, 3 222 €/m² - 10/01/2022 ; vente ; 10 Rue Jacques Oudot ; Maison ; 235 300 € ; 91 m² bâtis, 2 586 €/m² - 06/10/2021 ; vente ; 15 Rue Jacques Oudot ; Maison ; 285 000 € ; 59 m² bâtis, 600 m² de terrain, 4 831 €/m² - 26/02/2021 ; vente ; 37 Rue Jacques Oudot ; Maison ; 199 500 € ; 57 m² bâtis, 620 m² de terrain, 3 500 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 08/01/2026 ; 6 Rue Jacques Oudot 77000 Melun ; maison, 153,4 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C - 22/10/2025 ; 48 Rue Jacques Oudot 77000 Melun ; immeuble, construit en 1962 ; énergie F, climat F - 30/09/2025 ; 59 Rue Jacques Oudot 77000 Melun ; appartement, 64,4 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B - 17/02/2025 ; 10 Rue Jacques Oudot 77000 Melun ; maison, 174,6 m² ; énergie F, climat D - 17/01/2025 ; 59 Rue Jacques Oudot 77000 Melun ; immeuble, construit en 1994 ; énergie C, climat B - 17/01/2025 ; 15 Rue Jacques Oudot 77000 Melun ; immeuble, construit en 1994 ; énergie C, climat B - 05/10/2024 ; 28 Rue Jacques Oudot 77000 Melun ; maison, 65 m² ; énergie D, climat D - 05/06/2024 ; 48 Rue Jacques Oudot 77000 Melun ; appartement, 64,3 m² ; énergie D, climat D - 05/05/2024 ; 5 Rue Jacques Oudot 77000 Melun ; appartement, 27,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 20/12/2023 ; 30 Rue Jacques Oudot 77000 Melun ; maison, 60 m² ; énergie F, climat C - 30/10/2023 ; 40 Rue Jacques Oudot 77000 Melun ; maison, 101 m², construit en 1956 ; énergie G, climat G - 19/01/2023 ; 10 Rue Jacques Oudot 77000 Melun ; appartement, 32,4 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Jacques Amyot (Collège, ULIS) ; Collège les Capucins (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Capucins (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Les Capucins (Ecole, REP+) ; Lycée Jacques Amyot (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Léonard de Vinci (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci (Lycée, internat) - Voies voisines : Rue Georges Clémenceau (36 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-georges-clemenceau-0860.md ; Rue des Castors (44 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-des-castors-0250.md ; Rue des Frères Lumière (90 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-des-freres-lumiere-0710.md ; Rue Raymond Poincaré (96 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-raymond-poincare-1450.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-jacques-oudot-0950 La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_0950