# Rue Linné, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55422, 2.65933 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_1035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 433 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uw1 du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 926 de la commune

- 16/12/2022 ; permis de construire 0772882200062 ; 122 Rue Linne ; parcelle AC 356 ; 52 logements, 3 200 m² ; terrain 2 423 m² ; commencé ; YSALIA 2
- 25/05/2022 ; permis de construire 0772882100107 ; Rue Linne ; parcelles AC 169, AC 170, AC 538 ; 94 logements, 6 176 m² ; terrain 5 808 m² ; commencé ; SNC MELUN BE FINE
- 15/11/2019 ; permis de construire 0772881900073 ; 255 Rue Linne ; parcelle AC 203 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 256 m² ; commencé
- 31/07/2018 ; permis de construire 0772881800073 ; 183 Rue Linne ; parcelle AC 204 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 215 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 30/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 202 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 30 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 28/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 202 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 64 m² bâtis, 3 203 €/m²
- 19/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 202 Rue Linne ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 85 m² bâtis, 3 059 €/m²
- 30/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 202 Rue Linne ;  ; 218 325 €
- 26/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 202 Rue Linne ;  ; 162 000 €
- 27/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 202 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 65 m² bâtis, 3 231 €/m²
- 21/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 202 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 254 000 € ; 77 m² bâtis, 3 299 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 202 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 5 343 509 € ; 1 637 m² bâtis
- 25/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 202 Rue Linne ;  ; 199 000 €
- 30/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 202 Rue Linne ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 43 m² bâtis, 3 767 €/m²
- 12/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 202 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 189 953 € ; 45 m² bâtis, 4 221 €/m²
- 10/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 202 Rue Linne ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 45 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 24/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 202 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 45 m² bâtis, 3 711 €/m²
- 31/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 238 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 41 m² bâtis, 3 902 €/m²
- 26/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 238 Rue Linne ; Dépendance, Appartement ; 165 000,23 € ; 44 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 15/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 238 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 185 403 € ; 37 m² bâtis, 5 011 €/m²
- 28/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 238 Rue Linne ; Dépendance, Appartement ; 254 000 € ; 77 m² bâtis, 3 299 €/m²
- 28/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 238 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 205 000 €
- 26/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 238 Rue Linne ; Dépendance, Appartement ; 147 867 € ; 30 m² bâtis, 4 929 €/m²
- 26/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 238 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 146 730 € ; 30 m² bâtis, 4 891 €/m²
- 22/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 238 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 44 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 21/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 238 Rue Linne ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 38 m² bâtis, 4 053 €/m²
- 21/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 238 Rue Linne ;  ; 164 000 €
- 19/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 238 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 46 m² bâtis, 3 478 €/m²
- 18/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 238 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 58 m² bâtis, 3 259 €/m²
- 11/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 238 Rue Linne ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 64 m² bâtis, 3 203 €/m²
- 11/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 238 Rue Linne ; Dépendance, Appartement ; 282 000 € ; 93 m² bâtis, 3 032 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Capucins (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Les Capucins (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Denis Mukwege (Ecole) ; Lycée polyvalent Léonard de Vinci (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont COMMUNE MELUN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702885) ; LA CONCIERGERIE SOLIDAIRE 75 (LCS 75) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/825076680) ; SAS NEW DRIVER (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/813188513) ; WOODY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/935019851) ; PRODIG CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/102742004) ; ASSO MELUNAISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/105034102)
- Voies voisines : Allée Mélibée (7 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/allee-melibee-1145.md ; Rue Rachel Carson (30 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-rachel-carson-1447.md ; Allée des Jonquilles (35 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/allee-des-jonquilles-0975.md ; Impasse des Coquelicots (57 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/impasse-des-coquelicots-e17fpg.md ; Rue André le Notre (63 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-andre-le-notre-0084.md ; Avenue Paul-Émile Victor (89 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/avenue-paul-emile-victor-1288.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-linne-1035
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_1035